Compleet en net afgewerkte kantoorruimte in drie lagen en 5 eigen parkeerplaatsen. Het object beschikt over energielabel A+ en is onder andere voorzien van luxe sanitaire voorzieningen en airco. Het pand is herkenbaar gelegen langs de doorgaande weg Nooreinde op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht.
Locatie:
De bedrijfsruimte bevindt zich aan het Noordeinde, de hoofdweg tussen rijksweg A15 / Alblasserdamsebrug en Volgerlanden / Zwijndrecht. De locatie biedt derhalve uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Busverbindingen op loopafstand aan de Nijverheidsweg.
Afmetingen:
Kantoor-/bedrijfsruimte begane grond : ca. 79,00 m2;
kantoor 1e verdieping : ca. 79,55 m²;
kantoor 2e verdieping : ca. 43,00 m²
Totaal : ca. 198,55 m²
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijventerrein.
Indien u het pand als volledig kantoor wenst te gebruiken dient dit bij de Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht aangevraagd te worden.
Energielabel:
Energielabel A+, geldig tot en met 6 juli 2033.
Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht;
- sectie : F;
- nummer : 1086 en 1087;
- groot : resp. 104 m² en 61 m² (totaal 165 m² eigen grond).
Alsmede een 122/1.442e onderverdeeld aandeel in het mandelige perceel 1048, groot 1.478 m².
Vereniging van Eigenaars:
VvE Noordeinde Fase I en II Hendrik-Ido-Ambacht, gevestigd te Hendrik-Ido-Ambacht is actief en voorziet in onder andere klein- en groot onderhoud alsmede de opstalverzekering. De jaarlijkse VvE bijdrage is € 587,24.
Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 19 februari 2024 € 3.152,-.
Meer informatie op aanvraag beschikbaar.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels grotendeels metselwerk en deels stalen profielbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- fraaie entree met vide, tegelvloer en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- grindbetonvloer begane grond;
- tapijt in de kantoren
- systeemplafond met verlichtingarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling en verwarming middels airco-plafondunits;
- voldoende wandcontactdozen;
- elke etage voorzien van een betegelde toiletruimten met voorportaal;
- uitgebreide pantry met onder en bovenkastjes, vaatwasser en koelkast.
Vraagprijs:
€ 419.000,- kosten koper
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
