Winkelruimte:
95 m2
Frontbreedte:
1500 cm
Prijs:
€ 1.795,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct

Omschrijving

Op een herkenbare hoeklocatie in Winkelcentrum De Schoof gelegen representatieve en functionele winkelruimte van ca. 95 m² met een frontbreedte/etalage van maar liefst ca. 15 meter. De winkelruimte is in gebruik geweest bij D-reizen, beschikt over een keurig en compleet opleverniveau en bevindt zich direct naast de Gall en Gall en in de directe nabijheid van o.a. de supermarkten Jumbo en Lidl.

Winkelcentrum De Schoof beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod met o.a. de supermarkten Jumbo en Lidl, Bakkerij Voordijk, Slagerij Boon, Hema, Kruidvat, Zeeman, Ter Stal, Shoeby, Livera, Smit Mode, King, Gall en Gall, Pearle, Beter Horen en Delifrance. Het winkelcentrum beschikt tevens over ruime, gratis parkeergelegenheid.

Locatie:

Winkelcentrum De Schoof biedt via de Emmasingel en Veersedijk uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Via de Graaf Willemlaan en de Antoniuslaan is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Afmetingen:

  • winkelruimte : ca. 95 m²;
  • frontbreedte : ca. 15 meter.

Parkeren:

Winkelcentrum De Schoof beschikt over een groot, gratis parkeerterrein aan de Beatrixsingel. Op het kleine parkeerterrein aan de Graaf Willemlaan geldt een blauwe zone.

Bestemming:

Gemengd – 2. Ter plaatse zijn toegestaan:

  • detailhandel en dienstverlening;
  • maatschappelijk;
  • horecabedrijven uit ten hoogste cat. 1b van de lijst van horeca-activiteiten.

Energielabel:

C, geldig tot 3 november 2031.

Voorzieningen/specificaties:

  • frontbreedte van ca. 15 meter;
  • aluminium puien met isolerende beglazing;
  • twee entrees met dubbele toegangsdeur;
  • vloerafwerking merendeels laminaat;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen en luchtbehandeling, vrije hoogte gedeeltelijk ca. 3,24 meter en gedeeltelijk ca. 2,89 meter;
  • opslag-/verblijfsruimte met toilet en pantry;
  • aansluitingen voor elektra, water en telefonie/internet (geen gas).

De winkelruimte wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en bij verhuur zal er sprake zijn van cascow3verhuur.

Openingstijden Winkelcentrum De Schoof:

  • maandag t/m donderdag : 9:30 t/m 17:30 uur;
  • vrijdag : 9:30 t/m 21:00 uur;
  • zaterdag : 9:00 t/m 17:00 uur;
  • zondag : gesloten.

Elke woensdag wordt van 09:00 t/m 15:00 de weekmarkt gehouden op het parkeerterrein aan de Beatrixsingel.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.795,- per maand exclusief promotiebijdrage exclusief BTW.

Promotiebijdrage:

De actuele promotiebijdrage in Winkelcentrum De Schoof bedraagt € 7,10 per m² per jaar exclusief BTW. Deze promotiebijdrage wordt door de winkeliersvereniging rechtstreeks bij huurder in rekening gebracht.

Huurperiode:

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina