Omschrijving
Op afgekochte erfpachtgrond gelegen bedrijfsruimte die langjarig verhuurd is aan Bus Industrial Tools. Het pand, dat gebouwd is in 2008, bestaat uit 2 lagen kantoor, een bedrijfsruimte met entresolvloer en parkeergelegenheid op het voorterrein.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet, aan de achterzijde van de Stadsgevangenis Rotterdam. Dit bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 en de Groene Kruisweg. Metrostation Tussenwater bevindt zich op 5 minuten loopafstand.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 277 m²;
- entresolvloer : ca. 158 m²;
- kantoorruimte : ca. 75 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwjaar:
2008 (bron: BAG-viewer).
Energielabel:
B, geldig t/m 8 september 2026.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- kantoor betonnen verdiepingsvloer;
- gevels deels metselwerk en deels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2.93 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,86 meter.
Kantoorruimte
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met led-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry;
- hardhouten trap.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hoogvliet;
- sectie : F
- nummer : 2534 gedeeltelijk
- grootte : ca. 403 m² (inschatting, nog te splitsen).
De kosten voor kadastrale splitsing komen voor rekening van koper.
Erfpacht:
- het eeuwigdurende recht van erfpacht op een perceel grond, eigendom van gemeente Rotterdam, kadastraal bekend
gemeente Hoogvliet, sectie D, nummer 2534 gedeeltelijk, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een bedrijfsunit met bijbehorend terrein en parkeerplaatsen, gelegen aan Beurtschipperstraat 100 te Hoogvliet;
- de verplichting tot de betaling van de canon is voor de volledige duur van de erfpacht afgekocht.
- van toepassing zijn de Algemene Voorwaarden voor erfpacht vastgesteld bij bijsluit van de raad van de gemeente d.d. 5 oktober 2004;
- voor verkoop en levering van dit recht van erfpacht is toestemming vereist van gemeente Rotterdam.
Huursituatie :
- huurder : Bus Vastgoed B.V.;
- ingangsdatum : 1 november 2014;
- expiratiedatum : 31 oktober 2026;
- verlengingsperioden : telkens 3 jaar;
- opzegtermijn : 6 maanden;
- huur : € 32.913, per jaar excl. servicekosten excl. BTW;
- servicekosten : € 900, per jaar excl. BTW;
- waarborgsom : € 2.813,25;
- indexering : jaarlijks per 1 november.
Vraagprijs:
€ 485.000,- k.k. exclusief BTW.
Notarieel transport:
In nader overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
