Winkelruimte:
280 m2
Frontbreedte:
1200 cm
Prijs:
€ 450.000,- k.k.
Beschikbaarheid:
In overleg

Omschrijving

Functionele winkelruimte van ca. 280 m², thans bestaande uit ca. 220 m² verkoopoppervlakte aan de voorzijde en ca. 60 m² magazijn-/verblijfsruimte aan de achterzijde. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 12 meter en maakt onderdeel uit van een winkelstrip op een herkenbare zichtlocatie aan de Hoofdstraat in Krimpen aan de Lek. Direct voor de deur is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar (blauwe zone). De magazijn/verblijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde van de winkel. Laden en lossen is uitstekend mogelijk via de achtergelegen expeditiestraat.
De winkel is op dit moment in gebruik bij VE-Woning en Scheepsstoffering en beschikt over een keurig opleverniveau. In de winkelstrip zijn naast VE-Woning en Scheepsstoffering o.a. een wijnhuis, bloemenzaak en fietsenwinkel gevestigd.

Locatie:

De winkelruimte maakt onderdeel uit van een winkelstrip aan de Hoofdstraat in de kern van Krimpen aan de Lek. Door de bouw van een nieuw centrum met woningen en winkels heeft de kern van Krimpen aan de Lek een modern en aantrekkelijk karakter gekregen. De locatie biedt via de provinciale wegen N477, N210 en N219 goede verbindingen naar de rijkswegen A16 als A20.

Afmetingen:

  • winkelruimte : ca. 220 m²;
  • magazijn/verblijfsruimte: ca. 60 m²;
  • frontbreedte : ca. 12 meter.

Parkeren:

Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving (deels blauwe zone).

Bouwjaar:

1968.

Energielabel:

A+, geldig t/m 18 mei 2032.

Bestemming:

Centrum. Ter plaatse zijn toegestaan:

  • wonen;
  • detailhandel;
  • bedrijven t/m categorie 2;
  • maatschappelijk en cultuur;
  • dienstverlening;
  • kantoren;
  • horeca t/m categorie 2.

Kadastrale gegevens Hoofstraat 23:

  • gemeente : Krimpen aan de Lek;
  • sectie : A;
  • nummers : 9182;
  • appartementsindexen : A1.

Kadastrale gegevens Hoofstraat 25:

  • gemeente : Krimpen aan de Lek;
  • sectie : A;
  • nummers : 9181;
  • appartementsindexen : A1.

Vereniging van Eigenaars:

De winkelruimte (voorheen twee winkelruimten) vormen een tweetal (kleinschalige) VvE’s met de direct daarboven gelegen woningen. De Vereniging van Eigenaars zijn volgens de huidige eigenaar op dit moment niet actief. Er wordt derhalve thans niet gereserveerd voor groot onderhoud.

Bouwaard/algemeen:

  • betonvloer;
  • metselwerk gevels;
  • aluminium voorgevel-pui met isolerende beglazing;
  • houten kozijnen in de achtergevel;
  • aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
  • luifel aan de voorzijde.

Voorzieningen/specificaties:

  • frontbreedte van ruim 12 meter;
  • aluminium puien met isolerende beglazing;
  • systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2, 67 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren en heteluchtgordijn ter plaatse van de entree;
  • verblijfsruimte met pantry en toilet aan de achterzijde;
  • magazijn met handbedienbare overheaddeur van ca. 2,98 meter breed en ca. 2,83 meter hoog in de achtergevel (grenzend aan expeditiestraat).

Vraagprijs:

€ 450.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:

In nader overleg. Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina