Omschrijving
Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de A29 wordt een representatieve en compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunit gerealiseerd.
Het nieuwbouwproject bestaat uit 6 bedrijfs-/kantoorunits op zichtlocatie langs de N487 alsmede 18 kleinschalige bedrijfsunits variërend van ca. 51 m² tot ca. 96 m².
De aangeboden unit beschikt over een entresolvloer met ledverlichting en verwarming.
Locatie:
Het nieuw te bouwen complex zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Middelsluis-Noord in Numandorp, op zichtlocatie langs rondweg N487 met directe aansluiting op de rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen). Bushalte Proeftuinlaan bevindt zich op loopafstand.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 94 m²;
- verdiepingsvloer : ca. 92 m².
Parkeren:
1 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.
Verwachting start bouw:
Q3 2023
Verwachte oplevering:
Q3 2024.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3 x 50 Amp.) en voorbereiding voor later aan te sluiten laadpaal;
- brandblusmiddelen;
- reclameframe boven de overheaddeur.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- aluminium systeemvloer met houten platen over de gehele ruimte met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- de hoogte van het pand is ca. 6,50 meter onder de staalconstructie;
- elektrische verwarmingsconvectoren op de verdieping;
- stalen trap;
- LED-verlichting;
- verwarming middels elektrische stralingspanelen/radiatoren (optie pakket);
- voldoende wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 3,0 meter hoog;
- alle units zijn standaard voorzien van een laag inbouwbeslag t.b.v. de overheaddeur;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- grote raampartij aan de voorzijde op verdiepingshoogte voorzien van draai-/kiepraam.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Servicekosten:
Nader te bepalen
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling bij verhuur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Numansdorp;
- sectie : F;
- nummer : 2811.
Alsmede het 2/58e aandeel in mandeling perceel Numansdorp F2791, waarop het exclusieve recht van 2 parkeerplaatsen is gevestigd.
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Koopprijs:
€ 285.000,- vrij op naam exclusief BTW.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
