Bedrijfshal:
67 m2
Kantoorruimte:
60 m2
Prijs:
€ 1.200,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 januari 2023

Omschrijving

Moderne, representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, bestaande uit ca. 67 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 60 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, deel uitmakend van het op zichtlocatie gelegen Business Centre Numansdorp aan de rand van het bedrijventerrein van Numansdorp en nabij de op- en afritten van rijksweg A29.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt o.a. over een betonvloer, een hand bedienbare overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 3,14 meter en een uitstortgootsteen. De kantoorruimte op de verdieping is toegankelijk via de entree/hal met trapopgang op de begane grond en beschikt over een keurig opleverniveau, o.a. houten visgraatvloer, gestucte wanden, pantry voorzien van vaatwasser en koelkast, toiletruimte en airconditioning. Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie.

Locatie:

Business Centre Numansdorp is gelegen op het bedrijventerrein van Numansdorp aan de rand van het dorp en bevindt zich op korte afstand van randweg N487 en de op- en afritten van rijksweg A29. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd. Tevens is de locatie door middel van nabijgelegen opstapplaatsen goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Afmetingen:

• bedrijfsruimte begane grond : ca. 67 m²;
• kantoorruimte 1e verdieping : ca. 60 m².

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:

Energielabel A, geldig tot 29 juli 2029.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer;
  • metselwerk gevels;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
  • brandblusmiddelen;
  • alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte begane grond:

  • indeling: entree/hal met meterkast, betonnen trapopgang en bedrijfsruimte;
  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,60 meter;
  • hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,14 meter breed en ca. 3,14 meter hoog;
  • verlichtingsarmaturen;
  • uitstortgootsteen.

Kantoorruimte verdieping:

  • indeling: overloop met toilet, alsmede een open kantoorcompartiment met pantry;
  • houten visgraatvloer;
  • gestucte wanden;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • airconditioning (tevens geschikt voor verwarming);
  • betegelde toiletruimte;
  • luxe pantry met onder en bovenkastjes, vaatwasser en koelkast

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.200,- per maand (géén BTW).

Servicekosten:

Niet van toepassing. Huurder heeft het gehuurde volledig in gebruik en wordt geacht en is zodanig verplicht m.b.t. de leveringen en diensten dit in eigen beheer en voor haar rekening te regelen, hieronder valt o.a. :

  • elektralevering;
  • waterlevering;
  • gaslevering;
  • onderhoud technische installaties;
  • onderhoud overheaddeur;
  • controle brandblusmiddelen;
  • terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
  • schoonmaakwerkzaamheden (gehele gebouw) binnenzijde en glasbewassing buiten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Beschikbaar per 1 januari 2023.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina