Bedrijfshal:
177 m2
Kantoorruimte:
407 m2
Prijs:
€ 3.995,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie in de dorpskern van Ottoland, gelegen direct tegenover de historische Hervormde kerk, zijn in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw de volgende ruimten beschikbaar voor verhuur:

  • een representatieve en functionele showroom met kleinschalige opslagruimte op de begane grond;
  • een daarboven gelegen kantoorverdieping;
  • een aangrenzende bedrijfsruimte/werkplaats met overheaddeur.

De showroom/kantoorruimte op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, is toegankelijk via een keurige entree voorzien van dubbele deuren en beschikt o.a. over ruime daglichttoetreding door middel van glazen puien, een siergrindvloer met vloerverwarming, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en airco. Tevens beschikt de showroom over een kleinschalige bedrijfs-/opslagruimte met overheaddeur.

De kantoorruimte op de verdieping beschikt over een eigen entree met toiletgroep aan de voorzijde van het gebouw. De kantoorverdieping heeft een speelse indeling met 5 dakkapellen, kamerindeling (3 kantoorruimten met kastruimte), tapijtvloer, systeemplafond en een pantry.

Direct achter de showroom bevindt zich een bedrijfsruimte/werkplaats die o.a. beschikt over een onderheide betonvloer met vloerverwarming, een elektrisch bedienbare overheaddeur met licht-doorlatende segmenten en een nokhoogte van ca. 7,15 meter.

Het omliggende terrein is ruim van opzet en biedt derhalve goede mogelijkheden voor parkeren en maneuvreren.

Er zijn diverse deelverhuur-varianten denkbaar. Informeer naar de mogelijkheden! Vooralsnog is de bedrijfsruimte uitsluitend in combinatie met de showroom en/of kantoorverdieping te huur.

Locatie:

De showroom met kantoorverdieping en bedrijfsruimte bevindt zich in de Dorpskern van Ottoland en ligt in de lintbebouwing langs de Ottolandse Graafstroom.

Afmetingen:

Showroom-/kantoorruimte op de begane grond:

  • showroom/kantoorruimte begane grond : ca. 177 m²;
  • magazijn begane grond : ca. 14 m²;
  • inpandige bedrijfs-/opslagruimte : ca. 39 m².

Kantoorruimte verdieping:

  • kantoorruimte : ca. 230 m².

Aangrenzende bedrijfsruimte:

  • bedrijfsruimte : ca. 124 m².

Parkeren:

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:

Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Graafstroom is bestemming ‘Bedrijf’, met de functie-aanduiding: specifieke vorm van bedrijf: detailhandel en reparatie personenauto’s.

Ter plaatse van de bestemming ‘Bedrijf’ zijn o.a. toegestaan:

  • agrarisch verwante bedrijven;
  • niet-agrarische bedrijven uit de milieucategorieën 1 en 2 van de in Bijlage 1 genoemde Staat van bedrijfsactiviteiten, alsmede bedrijven die daarmee naar aard en invloed op het milieu en woon en leefklimaat vergelijkbaar zijn.

Energielabel:

Volgt z.s.m.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevel deels metselwerk, deels stalen damwwand profielbeplating op isolerende binnendozen;
  • houten kozijnen, ramen en puien met isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
  • zadeldak voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen;
  • aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Showroom/kantoorruimte begane grond:

  • ruime daglichttoetreding door middel van glazen pui met dubbele entreedeuren;
  • siergrindvloer met vloerverwarming;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • koeling door middel van aircoplafond units;
  • separate kantoor en magazijnruimte rechts achterin.

Inpandige bedrijfs-/opslagruimte begane grond:

  • betonvloer met vloerverwarming;
  • handbedienbare overheaddeur (2,97 meter breed, 2,53 meter hoog);
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte ca. 2,45 meter.

Kantoorverdieping:

  • zelfstandige entree op de begane grond voorzien van toiletgroep en stalen trap met houten treden naar de verdieping;
  • indeling verdieping: overloop, 3 kleinschalige, afsluitbare kantoorruimten met kastruimte, alsmede een grote (kantoor)ruimte met pantry;
  • vloerafwerking tapijt;
  • vloerverwarming;
  • speelse indeling door middel van o.a. 5 dakkapellen;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte merendeels ca. 2,66 meter en deels ca. 2,04 meter (ter plaatse van de dakkapellen;
  • keuken met inbouwapparatuur.

Bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten, ca. 4,49 meter breed en ca. 4,53 meter hoog;
  • goothoogte ca. 3,73 meter en nokhoogte ca. 7,15 meter;
  • verlichtingsarmaturen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

  • showroom/kantoorruimte met bedrijfs-/opslagruimte b.g. : € 1.595,-;
  • kantoorverdieping : € 1.450,-;
  • bedrijfsruimte : € 950,-.

Bovengenoemde bedragen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Vooralsnog is de bedrijfsruimte uitsluitend in combinatie met de showroom en/of kantoorverdieping te huur.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.