Bedrijfshal:
1.271 m2
Prijs:
€ 10.000,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
12
Servicekosten:
€ 150,- per maand

Omschrijving

Garagepand bestaande uit een showroom met ruime daglichttoetreding en een naastgelegen werkplaats. De werkplaats is volledig ingericht voor automobielbedrijven en onder andere voorzien van 6 bruggen, een remmentestbank, perslucht, wasbox en een ruim terrein van ca. 1.235 m². Aan de voorzijde van het pand zijn op eigen terrein 12 parkeerplaatsen.

Locatie:

Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Bossen. Via de provinciale weg N217 is rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) binnen enkele minuten bereikbaar.

Afmetingen:

  • showroom : ca. 720 m²;
  • werkplaats : ca. 427 m²;
  • onderdelenmagazijn : ca. 95 m²;
  • wasbox : ca. 29 m²
  • entresolvloer : ca. 54 m²;
  • kantine (verdieping) : ca. 67 m²;
  • buitenterrein achter : ca. 695 m²;
  • buitenterrein voor : ca. 540 m².

Parkeren:

12 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Showroom:

  • betonvloer voorzien van tegelvloer;
  • systeemplafond met ledverlichting;
  • vrije hoogte 4,00 meter;
  • elektrische schuifdeur voorzijde;
  • doorgang met branddeur tussen showroom en werkplaats (3,46 meter x 3,46 meter);
  • handbedienbare schuifdeur voor en zijgevel (ca, 2,30 breed);
  • verwarming middels cv en convectoren;
  • pantry;
  • toilet.

Werkplaats:

  • monoliet afgewerkte betonvloer;
  • maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 5,25 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (3,50 meter x 4,00 meter);
  • daglichttoetreding middels raampartijen zijgevel;
  • verlichtingsarmaturen;
  • 3 x twee kolombruggen 2.800 kg *;
  • 1 x twee kolombrug 3.000 kg*;
  • 1 x vier kolombrug 4.000 kg*;
  • 1 x vier kolombrug 4.500 kg*;
  • 2 x schaarbrug 3.000 kg*;
  • 1 x remmentestbank*;
  • vloergoot;
  • persluchtleiding + haspels (compressor is weg)*;
  • 2 indirecte heaters;
  • onderdelen magazijn twee verdiepingen (ca. 10 x 6,6 meter begane grond, ca. 2,5 x 2 meter verdieping);
  • 4 punten uitlaatgasafzuiging middels slanghaspels*;
  • krachtstroom;
  • opslagtank motorolie bruto 3.000 liter, netto 2.700 liter*;
  • opslagtank afgewerkte olie*;
  • wastrog;
  • afsluitbare wasplaats (ca. 29 m²) voorzien van vloergoot en uitlaatgassenafzuiging vanaf buitenterrein bereikbaar;

De met * aangeduide inrichtingscomponenten zijn aangebracht door de vorige huurder. De toekomstige huurder mag deze ‘om niet’ gebruiken. De toekomstige huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging.

Verdieping:

  • kantine voorzien van pantry;
  • was-/kleedruimte;
  • cv ruimte;
  • toilet;
  • urinoir.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 10.000,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud cv en heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen.
  • periodiek dakonderhoud;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina