Bedrijfshal:
115 m2
Kantoorruimte:
53 m2
Prijs:
€ 1.650,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 45,- per maand

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte die bestaat uit een kantoor in twee lagen en een L-vormige bedrijfsruimte. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland in Papendrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een compleet opleverniveau.
De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15. Indirect zijn de A16 en N3 eveneens binnen enkele autominuten te bereiken.

Locatie:

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland. Bedrijventerrein Nieuwland betreft een modern bedrijventerrein en is ruim opgezet. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 115 m²
  • kantoorruimte : ca. 53 m² (in twee lagen).

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden gasbeton;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 5,90 meter;
  • handbedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 3,75 meter hoog, voorzien van lichtdoorlatende segmenten;
  • aparte loopdeur;
  • verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van indirect gestookte heater.

Kantoorruimte (in twee lagen)

  • wandafwerking sauswerk;
  • plafondafwerking begane grond spuitwerk;
  • opbouwverlichting op de begane grond;
  • de kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte op de begane grond ca. 2,74 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,60 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
  • houten trapopgang naar de verdieping;
  • gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
  • pantry op de begane grond;
  • deels voorzien van wandgoten.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

1 maart 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina