Omschrijving
Functionele, kleinschalige kantoorruimte van ca. 65 m² gelegen op de 2e verdieping, alsmede 3 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op een goed bereikbare locatie aan het Oosteind 47 in Papendrecht.
De kantoorruimte is toegankelijk van de representatieve centrale entree met fraaie stalen trap met eikenhouten treden. De beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping is o.a. voorzien van tapijt, gesausde wanden, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming door middel van radiatoren, een pantry en ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voorgevel. De tot het gehuurde behorende toiletruimte bevindt zich op de begane grond.
Locatie:
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oosteind, nabij de verbindingsweg tussen Papendrecht en Sliedrecht. De kantoorruimte ligt op korte afstand van de op- en afritten van de N3, met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda). Bushalte bevindt zich aan de Ketelweg.
Afmetingen:
Ca. 65 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Energielabel:
F, geldig tot en met 13 december 2029.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel uitgevoerd in metselwerk met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- entree/hal begane grond voorzien van tegelvloer, stalen trap met eiken houten treden en toiletruimten;
- betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje op de begane grond;
- vloer voorzien van tapijttegels;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- pantry met onder en bovenkastjes;
- wandafwerking sauswerk;
- alarminstallatie.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 550,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 225,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- voorschot t.b.v. vastrecht en levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
