Bedrijfshal:
67 m2
Kantoorruimte:
67 m2
Prijs:
€ 1.250,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
4
Servicekosten:
€ 50,- per maand

Omschrijving

Vrij nieuwe bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Portland in Rhoon.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een luxe kantoorruimte op de verdieping. Vanuit het kantoor op de verdieping kijkt u door het glas van de geluidswal op rijksweg A15.

Locatie:

De unit is gelegen op bedrijventerrein Portland in Rhoon. De locatie heeft een goede bereikbaarheid en bevindt zich binnen enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:

Bedrijfsruimte : ca. 67 m² BVO;
Kantoorruimte : ca. 67 m² BVO.

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels geïsoleerde gevelbeplating;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden cellenbeton;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • verlichtingsarmaturen;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • voldoende wandcontactdozen en data-aansluitpunten voorzien van UTP-bekabeling;
  • verwarming middels radiatoren;
  • betegelde toiletruimte met fonteintje;
  • uitstortgootsteen.

Kantoorruimte (verdieping)

  • tapijt;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • systeemplafond met led-verlichting;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • koeling middels airco-splitunit;
  • pantry met onder en bovenkastjes, een koelkast en een loze ruimte voor eventueel een vaatwasser (exclusief vaatwasser);
  • betegelde toiletruimte met fonteintje;
  • wandcontactdozen en data-aansluitingen met UTP-bekabeling;
  • houten stompe binnendeuren;
  • horizontale lamellen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud c.v.-installatie;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
• onkruidvrij houden buitenterrein.

Huurperiode:

Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.