Bedrijfshal:
103 m2
Kantoorruimte:
40 m2
Prijs:
€ 1.350,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
2
Servicekosten:
€ 45,- per maand

Omschrijving

Bedrijfsruimte met een kantoorruimte op de verdieping en een vrijstaande entresolvloer deel uitmakend van het project ‘Rhoonse Baan’, gelegen op het bedrijventerrein Portland Noord in Rhoon.

Locatie:

Het bedrijventerrein Portland Noord betreft een modern, klein opgezet bedrijventerrein en biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte: 103 m² BVO;
  • kantoorruimte: 40 m² BVO;
  • entresolvloer: 30 m² BVO.

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • unitscheidende wanden cellenbeton;
  • betonnen verdiepingsvloer (kantoor);
  • geisoleerde metalen gevelbeplating;
  • geisoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (krachtstroom) en glasvezel (Brightfiber);
  • poederblussers.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting 1.000 kg/m², voorzien van schrobput;
  • vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,18 meter;
  • vrije hoogte onder de dakconstructie ca. 7,88 meter;
  • betegelde toiletruimte;
  • verwarming middels c.v.-installatie met heater;
  • led-verlichting;
  • wandcontactdozen;
  • deurbel;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 4,00 meter hoog.

Kantoorruimte (verdieping):

  • te bereiken middels een vurenhouten trapopgang;
  • vrije hoogte onder de dakconstructie ca. 3,24 meter;
  • voorzien van valbeveiling;
  • glazen scheidingswand;
  • pantry;
  • glaspui met uitzetraam;
  • verwarming middels vloerverwarming.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.350,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief
servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bijzonderheid:

De entresolvloer is in bezit van de huidige huurder en wordt ter overname aangeboden.

Oplevering:

In nader overleg.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina