Kantoorruimte:
592 m2
Prijs:
€ 8.750,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
21

Omschrijving

Een vrijstaand modern kantoorgebouw met opvallende architectuur en 21 parkeerplaatsen op ca. 1.320 m² eigen grond op bedrijventerrein Overhoeken.

Verhuurder is voornemens 102 zonnepanelen aan te brengen welke naar verwachting ca. 35.000 kWh. opwekken. Op basis van € 0,40 per kWh (energieplafond) betekent dit een jaarlijkse besparing van € 14.000,-.

Bedrijventerrein Overhoeken gemeente Albrandswaard heeft het Keurmerk ‘Ondernemen Bedrijventerrein Continu Samenwerken’ behaald.
Dit keurmerk is een waardering voor bedrijventerreinen waar wordt samengewerkt om de veiligheid te verbeteren.

Locatie & bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen nabij de Groene Kruisweg, met een uitstekende aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam-Charlois). Het winkelcentrum van Rhoon bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand.

Afmetingen BVO:

  • kantoor begane grond : ca. 200 m² BVO;
  • kantoor 1e verdieping : ca. 510 m² BVO;
  • totaal : ca. 710 m² BVO.

Afmetingen VVO:

  • kantoor begane grond : ca. 178 m² VVO;
  • kantoor 1e verdieping : ca. 414 m² VVO;
  • totaal : ca. 592 m² VVO.

Parkeren:

21 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Kantoor begane grond

  • hoofdentree;
  • fraaie trapopgang;
  • spreekkamer voorzijde;
  • garderobe;
  • archiefruimte;
  • pantry;
  • berging;
  • dubbele toiletruimte;
  • presentatieruimte;
  • audiovisuele ruimte;
  • lunchruimte.

Kantoor 1e verdieping

  • open kantoortuin aan de voorzijde;
  • diverse kantoorvertrekken;
  • 2x dubbele dames en herentoilet;
  • pantry;
  • ruimte met technische installaties;
  • groepskantoor in uitbouw.

Voorzieningen:

  • zonnepanelen worden nog aangebracht;
  • verwarming c.v. en radiatoren/convertoren;
  • vloerverwarming en vloerkoeling;
  • systeemplafond met ledverlichting;
  • isolerend glas;
  • luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. koeling en luchtverversing;
  • brandmeldinstallatie;
  • alarmsysteem;
  • serverruimte met airco;
  • hoogwaardige glasvezelaansluiting;
  • modern ingericht met glazen scheidingswanden.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 8.750,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Energielabel:

A, geldig t/m 3 juni 2029, dit label is nog gebaseerd op een gebouw zonder zonnepanelen.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina