Bedrijfshal:
83 m2
Kantoorruimte:
90 m2
Prijs:
€ 1.825,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 70,- per maand

Omschrijving

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Brouwerstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk.

De unit bestaat uit een functionele bedrijfsruimte, een betonnen entresolvloer en een nette kantoorruimte met ruime daglichttoetreding op de tweede verdieping.

Locatie:

Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:

• bedrijfsruimte : ca. 83 m² BVO;
• kantoorruimte : ca. 90 m² BVO;
• entresolvloer : ca. 67 m² BVO.

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:

A, geldig t/m 20-05-2026.

Bouwjaar:

2009.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • onderheide betonvloer;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels grotendeels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • houten binnendeur kozijnen met stompe binnendeuren;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
  • brandmeldinstallatie;
  • alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte / begane grond

  • entree, trapopgang naar de verdieping, toilet en bedrijfsruimte;
  • betonvloer afgewerkt met betonverf, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,20 meter breed en ca 4,60 meter hoog;
  • vrije hoogte onder de kantoorverdieping ca. 7,40 meter, vrije hoogte onder rails overheaddeur ca. 6,75 meter;
  • vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 4,00 meter;
  • verwarming middels radiatoren;
  • betegelde toiletruimte met wandmeubel;
  • LED-verlichtingsarmaturen;
  • diverse wandcontactdozen.

Entresolvloer / 1e verdieping:

  • betonnen verdiepingsvloer;
  • maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,00 meter;
  • valbeveiliging;
  • verwarming middels radiatoren.

Kantoorruimte / 2e verdieping

  • LED verlichtingsarmaturen;
  • gesausde wanden;
  • verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
  • airco-unit;
  • luxe betegelde toiletruimte;
  • luxe pantry met vaatwasser en koelkast.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.825,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Er wordt een voorschot van € 70,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud terrein en groenvoorziening
  • periodieke glasbewassing (buitenzijde).

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina