Bedrijfshal:
139 m2
Kantoorruimte:
74 m2
Prijs:
€ 1.950,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 oktober 2022
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 75,- per maand

Omschrijving

Representatieve bedrijfshal gelegen op een absolute toplocatie, direct langs de A15.

De bedrijfsruimte is voorzien van een entresolvloer, lichtstraat, verwarming en de betonvloer is afgewerkt met een coating.
Het kantoor is voorzien van een aansluiting voor glasvezel, verwarming, luxe pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is op de verdieping een modern kantoor gerealiseerd met veel daglicht.

Locatie:

Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15.

Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijventerrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelboulevard.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 139 m²;
  • kantoorruimte : ca. 74 m²;
  • entresolvloer : ca. 42 m².

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Niet toegestaan zijn:

  • auto gerelateerde bedrijven;
  • transportbedrijven.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering en betonvloeren;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • gevels betonplint, ‘betonlook’ kader, keramische gevelplavuizen, geïsoleerde metalen gevelbeplating en luifel;
  • aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
  • groen getinte, isolerende beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • kantoor metalstud wanden, houten binnendeurkozijnen met stompedeuren;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • betonvloer afgewerkt met een coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
  • stalen trap naar kantoorruimte en entresolvloer;
  • solide entresolvloer voorzien valbeveiliging, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
  • verlichtingsarmaturen;
  • lichtstraat;
  • diverse wandcontactdozen;
  • verwarming middels direct gestookte heater;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
  • uitstortgootsteen.

Kantoorruimte

  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • luxe pantry met onder en bovenkastjes, met aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser;
  • luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
  • internet via glasvezelverbinding.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud airco-installatie;
  • periodieke glasbewassing buitenzijde (6 x per jaar);
  • bewassing overheaddeur (1 x per jaar)
  • onkruidvrij houden buitenterrein/parkeerplaatsen (4 x per jaar);
  • 5% administratiekosten.

Huurperiode:

5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit middels automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 oktober 2022 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina