Omschrijving
Moderne bedrijfsruimte met een kantoor op de begane grond en daarboven een betonnen verdiepingsvloer, gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Cornelisland. In het verlengde van de betonnen verdiepingsvloer is een houten verdiepingsvloer gerealiseerd. De bedrijfsruimte is compleet afgewerkt en staat op eigen grond.
Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland is het meest moderne bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens met Barendrecht en Rotterdam. Het terrein wordt gezien als een absolute toplocatie.
Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 192 m²;
- kantoorruimte : ca. 42 m²;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 43 m²;
- houten entresolvloer : ca. 40 m².
Parkeren:
4 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.
Bouwjaar:
2019 (bron: BAG-viewer).
Energielabel:
Aangezien het kantoor kleiner is dan 50 m², is een energielabel voor dit object niet verplicht.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels betonplint achterzijde, geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7,00 meter onder de staalconstructie;
- vrije hoogte ca. 3,38 meter op de betonnen verdiepingsvloer;
- stalen trap naar betonnen verdiepingsvloer;
- diverse wandcontactdozen;
- ledverlichting;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- houten entresolvloer;
- aanrijdbeveiliging ter plaatse van de overheaddeur;
- uitstortgootsteen.
Kantoorruimte
- systeemplafond (ca. 2,72 meter hoog) met led-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry met onder en bovenkastjes;
- luxe toiletruimte;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : D;
- nummer : 4210;
- grootte : ca. 367 m² (inschatting, nog te splitsen).
De kosten voor kadastrale splitsing komen voor rekening van koper.
Prijs:
Bieden vanaf € 415.000,- k.k. exclusief BTW.
Notarieel transport:
Per direct beschikbaar.
BIZ Cornelisland:
In 2018 is door gemeente Ridderkerk Stichting BIZ Cornelisland opgericht. Deze Bedrijven Investerings Zone heeft als doel om de ondernemers van Cornelisland samen te brengen en te verbinden en om één gesprekspartner namens die ondernemers te vormen richting de gemeente en om de veiligheid, kwaliteit en aantrekkelijkheid van Cornelisland te verbeteren. E.e.a. kunt u nalezen via deze link: BIZ Activiteitenplan voor Stichting BIZ Cornelisland 2023 t/m 2027 (ridderkerk.nl).
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
