Bedrijfshal:
185 m2
Kantoorruimte:
84 m2
Prijs:
€ 2.400,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
31 december 2022
Parkeerplaatsen:
2
Servicekosten:
€ 45,- per maand

Omschrijving

Bedrijfsruimte met entresolvloer, kantoorruimte in twee lagen en een verhard zijterrein, op de hoek van een representatief bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein De Gieterijstraat, nabij het centrum van Ridderkerk.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: bouwmarkt Gamma, supermarkt Dirk van den Broek, Basic Fit (Fitness), alsmede diverse handelsondernemingen.

Locatie:

Bedrijventerrein de Gieterijstraat is gelegen aan de rand van Ridderkerk-centrum. Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 185 m²;
  • entresolvloer : ca. 122 m²;
  • kantoor begane grond : ca. 42 m²;
  • kantoor verdieping : ca. 42 m².

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen en ca. 64 m² zijterrein.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels kantoor metselwerk;
  • gevels bedrijfsruimte geïsoleerde profielbeplating;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,65 meter;
  • stalen entresolvloer met valbeveiliging en stalen trap;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen onder de entresolvoer;
  • vrije hoogte onder en op de entrosolvloer ca. 2,62 meter;
  • handbedienbare overheaddeur met loopdeur met daarvoor een pui met dubbele deur;
  • verwarming middels indirecte gestookte heater en radiatoren;
  • verlichtingsarmaturen;
  • lichtkoepel;
  • alarmsysteem.

Kantoorruimte

  • laminaat;
  • metalstud binnenwanden afgewerkt met sauswerk;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,60 meter;
  • pantry met onder en bovenkasten;
  • half betegelde toiletruimte;
  • houten trapopgang naar kantoorverdieping;
  • verwarming middels cv-installatie (Vaillant) en radiatoren;
  • vloer verdieping tapijt;
  • elektrische rolluiken;
  • te openen ramen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.400,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

December 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina