Bedrijfshal:
109 m2
Kantoorruimte:
66 m2
Prijs:
€ 1.400,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
2
Servicekosten:
€ 35,- per maand

Omschrijving

Representatieve, luxe afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoor in twee lagen en een bedrijfsruimte met entresolvloer. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een eigentijds nabij Ridderkerk-centrum.

Locatie:

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Gieterijstraat, langs de aanrijdroute naar het centrum van Ridderkerk. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: supermarkt Dirk van den Broek, bouwmarkt Gamma en BasicFit.

De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Bushaltes op loopafstand.

Afmetingen:

bedrijfsruimte: ca. 109 m²;
entresolvloer: ca. 44 m²;
kantoorruimte: ca. 66 m² (in twee lagen).

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:

A, geldig t/m 7 december 2028.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • begane grondvloer kantoor: geïsoleerde systeemvloer;
  • begane grondvloer bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer;
  • betonnen verdiepingsvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • merendeels metselwerk gevels (spouwmuren), deels geïsoleerde stalen gevelbeplating;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing en deels donkergrijze geïsoleerde colorbel glaspanelen;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • binnenwanden deels kalkzandsteen en deels metalstud;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra (krachtstroom 2 x 25 A), gas, water en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 5,72 meter;
  • handbedienbare overheaddeur van ca. 2,96 meter breed en ca. 3,92 meter hoog;
  • verlichtingsarmaturen;
  • lichtkoepel;
  • verwarming door middel van indirect gestookte heater;
  • betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal met wastrog en urinoir;
  • krachtstroom.

Entresolvloer

  • verlichtingsarmaturen;
  • systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
  • bereikbaar door middel van stalen trapopgang van ca. 0,90 meter breed;
  • palletopzetplaats;
  • vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,69 meter;
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,82 meter.

Kantoorruimte (in twee lagen)

  • plavuizenvloer;
  • systeemplafonds met spots en speakersysteem, vrije hoogte ca. 2,59 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
  • luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron;
  • betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie;
  • houten trapopgang;
  • elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond (binnenzijde).

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.400,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud cv-installatie;
  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.