Omschrijving
Representatieve, op een hoek gelegen kantoorpand met kleinschalige opslag die deel uitmaakt van bedrijfsverzamelgebouw.
Het object beschikt over een compleet en net opleverniveau en veel raampartijen waardoor het pand over ruime daglichttoetreding beschikt.
De begane grond bestaat uit een nette entree met toilet, trapopgang, complete keuken, kantoorruimte en een opslagruimte. De verdieping bestaat uit een grote kantoortuin en een fraaie spreekkamer/directiekantoor.
Het object is gelegen op 204 m² eigen grond op bedrijventerrein De Gieterijstraat in Ridderkerk, aan de rand van Ridderkerk-centrum. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: bouwmarkt Gamma, supermarkt Dirk van den Broek, Basic Fit (Fitness), alsmede diverse handelsondernemingen.
Locatie:
Bedrijventerrein de Gieterijstraat is gelegen aan de rand van Ridderkerk-centrum. Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee)
Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 235 m² (in twee lagen);
- opslagruimte : ca. 31 m².
Bouwjaar:
2006.
Energielabel:
A, geldig t/m 1 maart 2028.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1.
Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen voor het pand, alsmede voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefonie (gas-aansluiting thans niet actief);
- alarminstallatie.
Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met trapopgang en meterkast op de begane grond;
- begane grond ingedeeld in kantine, betegelde toiletruimte, kantoorkamer en een opslagruimte;
- stalen spil-trapopgang met hardhouten treden naar de verdieping;
- verdieping ingedeeld in een grote kantoortuin en een fraaie spreekkamer/directiekantoor;
- grotendeels epoxy-vloerafwerking;
- ruime daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- systeemplafond met PL-spots;
- verwarming en koeling via klimaatinstallatie (airco, ventilatie en verwarming);
- pantry met koelkast en vaatwasser.
Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Ridderkerk;
- Sectie : H;
- Nummer : 7345;
- Grootte : 204 m² eigen grond.
Alsmede een onverdeeld aandeel in het mandelig perceel (toegang- en uitweg), kadastraal bekend als gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 7341.
Vaste lasten:
- OZB (2023) : € 1.272,00;
- rioolheffing (2023) : € 206,40;
- waterschapsbelasting eigenaar (2023) : € 77,65.
Vraagprijs:
€ 375.000,- kosten koper exclusief BTW.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
