Omschrijving
Geconditioneerde bedrijfsruimte met kantoor in twee lagen die deel uitmaakt van een bedrijvenverzamelcomplex aan de Handelsweg op bedrijventerrein Dutch Fresh Port in Ridderkerk. De bedrijfsruimte is geconditioneerd en verdeeld in diverse compartimenten.
Locatie:
Dutch Fresh Port ligt op de grens tussen Ridderkerk en Barendrecht, direct aan knooppunt Ridderkerk. De locatie biedt derhalve directe aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Op bedrijventerrein Dutch Fresh Port zijn onder andere gevestigd: Alternate, Solfruit en Waterschap Hollandse Delta.
Afmetingen:
- geconditioneerde bedrijfsruimte : ca. 605 m²;
- kantoor-/facilitair : ca. 195 m² (in twee lagen);
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 32 m².
Parkeren:
9 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
B, geldig tot en met 18 juni 2031.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en geïsoleerde metalen gevenbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water, telefoon en glasvezel;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- verdeeld in diverse compartimenten;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- verlichtingsarmaturen;
- 3 handbedienbare overheaddeuren van ca. 3,20 meter breed en ca. 4,00 meter hoog.
Voorzieningen/specificaties kantoor/facilitair:
- systeemplafonds met verlichting;
- hardhouten trapopgang;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry;
- toiletruimte;
- was-/kleedruimte.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 6.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- onderhoudskosten c.v.-installatie;
- onderhoudskosten overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten (5%).
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
September 2023.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
