Bedrijfshal:
59 m2
Kantoorruimte:
38 m2
Prijs:
€ 1.075,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
1
Servicekosten:
€ 60,- per maand

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op een zichtlocatie aan de Havenstraat, één van de hoofdroutes naar Ridderkerk-centrum.

De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

Het pand beschikt over veel daglichttoetreding en een compleet en hoogwaardig opleverniveau.

Locatie:

De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de Havenkade in Ridderkerk, direct nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Havenstraat en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:

Bedrijfsruimte : ca. 59 m²;
Kantoorruimte : ca. 38 m².

Parkeren:

1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer;
  • gevel deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating en deels keramische tegels;
  • unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
  • vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,80 meter;
  • vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,24 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en
  • ca. 4,50 meter hoog;
  • aparte loopdeur;
  • verlichtingsarmaturen;
  • daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
  • verwarming middels indirect gestookte heater;
  • betegelde toiletruimte met fonteintje;
  • uitstortgootsteen;
  • brandslanghaspel.

Kantoorruimte (verdieping)

  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,82 meter;
  • verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
  • airco;
  • pantry met koelkast*;
  • wandgoot;
  • tapijt*.

De met * gemarkeerde zaken worden om niet ter beschikking gesteld en behoren niet tot het gehuurde.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.075,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina