Bedrijfshal:
641 m2
Prijs:
€ 5.250,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
14
Servicekosten:
€ 100,- per maand

Omschrijving

Op zichtlocatie langs de doorgaande weg gelegen garagepand bestaande uit een showroom met ruime daglichttoetreding en een naastgelegen werkplaats. De werkplaats is volledig ingericht voor automobielbedrijven en onder andere voorzien van 3 bruggen, een remmentestbank, perslucht en een onderdelenmagazijn in twee verdiepingen. Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Locatie:

Het object bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de Havenkade in Ridderkerk, direct nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Havenstraat en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:

  • showroom : ca. 345 m²;
  • werkplaats : ca. 177 m²;
  • onderdelenmagazijn : ca. 93 m²;
  • entresolvloer : ca. 50 m²;
  • kantine (verdieping) : ca. 26 m²;
  • buitenterrein : ca. 87 m².

Parkeren:

14 parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1.

Op basis van de vigerende bestemming is het pand bestemd voor de bedrijfsvoering dienstverlenende bedrijven, groothandelsbedrijven, garagebedrijven en industriële en ambachtelijke bedrijven.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • metselwerk gevels;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Showroom:

  • betonvloer afgewerkt met grindvloer;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte onder het systeemplafond 2,90 meter;
  • wanden schoon metselwerk;
  • dubbele toegangsdeur;
  • twee handbedienbare schuifpuien (4,35 meter breed x 2,95 meter hoog);
  • toilet;
  • pantry;
  • verwarming middels cv en radiatoren.

Werkplaats:

  • monoliet afgewerkte betonvloer;
  • maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 4,76 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur (3,75 meter breed x 3,80 meter hoog);
  • raampartijen in de voor en zijgevel;
  • handbedienbare screens;
  • vier koloms hefbrug 4.500 kg *;
  • twee koloms hefbrug 2.800 kg *;
  • twee koloms hefbrug 2.200 kg *;
  • remmentestbank *;
  • compressor met persluchtleidingen *;
  • verwarming middels indirect gestookte heater;
  • opslagtank motorolie 2.400 liter *;
  • opslagtank afgewerkte olie *;
  • uitlaatgasafzuiging middels slanghaspels *;
  • onderdelen magazijn twee verdiepingen (ca. 92 m² begane grond, ca. 50 m² entresolvloer);
  • kantine met pantry (verdieping);
  • toilet met urinoir (verdieping);
  • wastrog.

De met * aangeduide inrichtingscomponenten zijn aangebracht door de vorige huurder. De toekomstige huurder mag deze ‘om niet’ gebruiken. De toekomstige huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 5.250,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud cv en heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen.
  • periodiek dakonderhoud;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina