Omschrijving
Merendeels vrijstaand bedrijfspand met verhard en omheind voorterrein gelegen op 1.300 m² eigen grond, nabij Ridderkerk-centrum.
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 844 m² en beschikt o.a. over een onderheide fundering, een niet-onderheide betonvloer, een vrije hoogte variërend van ca. 2,14 meter tot ca. 6,64 meter, een elektrische overheaddeur in de voorgevel en inpandige kantoor- en facilitaire ruimten.
Het voorterrein van ca. 338 m² is verhard en omheind en beschikt tevens over een separate (opslag)ruimte van ca. 21 m².
Het pand is sinds 2000 in gebruik geweest bij Usato, een vakgarage gespecialiseerd in klassieke Alfa Romeo’s.
Locatie:
De Houtstraat is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 844 m²;
- verhard en afsluitbaar voorterrein : ca. 338 m²;
- separate ruimte op voorterrein : ca. 21 m².
Parkeren:
Het voorterrein biedt goede mogelijkheden voor parkeren en maneuvreren op eigen terrein. In het openbaar gebied is daarnaast ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4, maximale bouwhoogte 10 meter en maximaal bebouwingspercentage 80%.
Bouwjaar:
Ca. 1960.
Bouwaard/algemeen:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 7065;
- grootte : 1.300 m² eigen grond.
Het perceel is belast met een Beschikking als bedoeld in de Wet bodembescherming die door de Provincie Zuid Holland is uitgebracht. Daarin is bekend gemaakt, dat op grond van artikel 39 lid 2 van genoemde wet, is besloten dat ten aanzien van de locatie Houtstraat 6 te Ridderkerk en de omliggende percelen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging en urgentie van het uitvoeren van saneringsmaatregelen, als bedoeld in artikel 37 van de Wet Bodembescherming.
In voornoemde beschikking is ingestemd met de saneringsvariant, te weten: ‘isolatie en beheersen van de verontreinigingen en het controleren van de effecten van isolatie en beheersen’.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- niet-onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels merendeels metselwerk;
- stalen dakconstructie (zadeldak) met houten balken, spaanplaat en asbesthoudende eterniet-platen;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.
Voorzieningen/specificaties:
- niet onderheide betonvloer;
- vrije hoogte variërend van ca. 2,14 meter tot ca. 6,64 meter (nokhoogte);
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,95 meter breed en ca. 3,54 meter;
- daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- inpandige kantoorruimte;
- inpandige kantine met pantry en toilet.
Verhard voorterrein:
- vrijwel volledig verhard door middel van betonplaten;
- omheind door middel van een metselwerk muur, voorzien van stalen draaipoort;
- separate vrijstaande metselwerk opslagruimte van ca. 21 m² en ca. 3,22 meter hoog.
Prijs:
Bieden vanaf € 750.000,- k.k. (geen BTW).
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Notarieel transport:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
