Bedrijfshal:
963 m2
Kantoorruimte:
261 m2
Prijs:
€ 995.000,- k.k.
€ 7.500,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
6

Omschrijving

Op hoek gelegen en vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand op eigen grond met verhard zijterrein, gelegen aan de Nikkelstraat 8 op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

Het pand bestaat uit een kantoor in twee lagen aan de voorzijde en een bedrijfsruimte in drie compartimenten die langs twee zijden en via diverse overheaddeuren te bereiken is.

Locatie:

Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar middels openbaar vervoer, het centrum ligt op 10 minuten loopafstand.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 963 m²;
  • kantoorruimte : ca. 261 m²;
  • entresolvloer : ca. 105 m²;
  • zijterrein : ca. 325 m².

Parkeren:

6 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:

1985.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie met vakwerkspanten;
  • gevels metselwerk plint met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating;
  • hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • meterkast met aansluitingen gas, water en elektra (3 x 80A);
  • geïsoleerd staaldak, dat binnenkort wordt voorzien van nieuwe kunststof dakbedekking (onlangs vernieuwd).

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • betonvloer;
  • vrije hoogte onder het vakwerkspant ca. 4,80 meter;
  • vrije hoogte onder staaldak ca. 6,30 meter;
  • diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren;
  • sanitaire voorzieningen;
  • TL-verlichting;
  • verwarming middels direct gestookte heaters;
  • entresolvloer opgebouwd met stalen constructie, houten balklaag voorzien van underlayment vloerplaten, bereikbaar met stalen steektrap;
  • krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte

  • ruime entree;
  • verdeeld in diverse compartimenten;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • wandgoten;
  • verwarming d.m.v. c.v.-installatie met radiatoren;
  • koeling middels diverse airco-units;
  • pantry met diverse inbouwapparatuur;
  • toiletgroep;
  • rolluiken op de begane grond.

Kadastrale gegevens:

  • gemeente : Ridderkerk;
  • sectie : B;
  • nummer : 1260;
  • grootte : 1.779 m² eigen grond.

Vraagprijs:

€ 995.000,- k.k. (géén BTW).

Huurprijs:

€ 7.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bodemgesteldheid:

In januari 2020 is een verkennend en adviserend bodemonderzoek uitgevoerd. U kunt een kopie van het bodemrapport opvragen bij ons kantoor.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.