Bedrijfshal:
855 m2
Prijs:
€ 4.000,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 april 2023

Omschrijving

In verband met herontwikkeling kan deze bedrijfsruimte/showroom tot en met 31 augustus 2024 verhuurd worden. Het object is momenteel nog in gebruik bij Opnieuw & Co. Deze kringloopwinkel zal binnenkort verhuizen naar een nieuw onderkomen aan ’t Voorzand in Ridderkerk. Gezien de tijdelijke aard zal het object ‘as-is’ verhuurd worden. De uitbreiding van de entresolvloer en de liftinstallatie worden door de vetrekkende huurder ter overname aangeboden.

Locatie:

De P.C. Hooftstraat bevindt zich aan de rand van het centrum van Ridderkerk. De omliggende panden betreffen onder andere een autobedrijf, een zorgcentrum, een fysiopraktijk, de apotheek, een dierenarts en de Protestantse Kerk (De Levensbron).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 855 m2;
  • entresolvloer : ca. 216 m² (ter overname);
  • zij en achterterrein : ca. 695 m² (recht van overpad).

Parkeren:

Parkeergelegenheid op eigen terrein en zeer ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:

Niet van toepassing.

Bouwjaar:

1975.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels metselwerk;
  • stalen en aluminium kozijnen met enkele beglazing;
  • betondak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met eigen nutsvoorzieningen.

Voorzieningen/specificaties:

  • het object is middels een unitscheidende kalkzandsteenwand in twee compartimenten verdeeld;
  • het rechtergedeelte beschikt over 2 overheaddeuren en een sanitaire groep en is eenvoudig afgewerkt als bedrijfsruimte;
  • het linkergedeelte heeft meer een showroomachtige uitstraling en is te bereiken middels een entree met automatische schuifpui;
  • in het linkergedeelte is door de vertrekkende huurder de entresolvloer uitgebreid en voorzien van een liftinstallatie; deze zaken worden ter overname aangeboden voor € 3.000, exclusief BTW.
  • onder de entresolvloer hangt een systeemplafond met verlichtingsarmaturen; de vrije hoogte onder de entresolvloer is 2,29 meter;
  • de entresolvloer is bereikbaar middels 2 stalen trapopgangen met hardhouten treden; de vrije hoogte op de entresolvloer is ca. 2,24 meter;
  • de uitbreiding van de entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
  • veel daglichttoetreding;
  • tegelvloeren;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca.5,10 meter voor het linkergedeelte en ca. 4,00 meter voor het rechtergedeelte;
  • verwarming middels direct gestookte heaters;
  • het rechtergedeelte beschikt over twee overheaddeuren;
  • lichtstraten;
  • tl-verlichtingsarmaturen;
  • brandslanghaspels.

Bijzonderheden:

  • met betrekking tot het zijterrein geldt een recht van overpad over en weer met betrekking tot de bedrijfsruimte aan de linkerzijde, P.C. Hoofstraat 14;
  • alle vervangingskosten voor puien en ruiten zijn voor rekening van huurder.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 4.000,- per maand exclusief BTW.

Huurperiode:

Deze locatie zal worden herontwikkeld naar woningbouw. Derhalve kan het pand voor alsnog tot en met uiterlijk 31 augustus 2024 verhuurd worden.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 april 2023 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina