Omschrijving
Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer en voorterrein met twee eigen parkeerplaatsen, deel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex aan de Rietdekkerstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Noord te Ridderkerk.
Locatie:
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 270 m²;
- entresolvloer : ca. 142 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
NB. auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,75 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en
- ca. 4,28 meter hoog;
- aparte loopdeur naast de overheaddeur;
- c.v.-installatie;
- verwarming middels heater en radiatoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- tussenmeter voor elektra en gas.
Entresolvloer:
- maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,66 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer onder de staalconstructie ca. 2,68 meter;
- stalen trap naar de entresolvloer;
- pallet opzetplaats.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke keuring brandslanghaspel;
- administratiekosten 5%.
Tussenmeter:
Tevens wordt een voorschot van € 165,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor de levering van gas en elektra. Het daadwerkelijk gebruik zal jaarlijks, achteraf worden verrekend op basis van de tussenmeter.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per 1 januari 2024 beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
