Omschrijving
Functionele bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 1.000 m² en een daarvoor gelegen kantoor in twee lagen met een oppervlakte van in totaal ca. 210 m².
De bedrijfsruimte is ingedeeld in twee compartimenten, het betreft een distributiegedeelte met werkplaats/testruimte aan de voorzijde en een daarachter gelegen magazijn (ca. 771 m²) die nagenoeg geheel voorzien is van een entresolvloer.
Het kantoor aan de voorzijde is toegankelijk door middel van automatische toegangsdeuren en beschikt over een net opleverniveau. Het verharde voorterrein biedt plaats aan het parkeren van ca. 14 auto’s en is omheind met een stalen hekwerk voorzien van schuifpoort. De locatie biedt via de Rotterdamseweg binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 en A16.
Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Tevens busverbindingen op loopafstand aanwezig aan de Industrieweg en aan de Rotterdamseweg.
Afmetingen:
Kantoorruimte:
- begane grond : ca. 105 m²;
- verdieping : ca. 104 m²;
Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte : ca. 995 m²;
- entresolvloeren : ca. 795 m².
Parkeren:
Ca. 14 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- indeling in twee compartimenten te weten een expeditie-ruimte met tochtportaal, werkplaats/testruimte met daarboven gelegen entresolvloer, alsmede een magazijn/opslagruimte die nagenoeg geheel voorzien is van een entresolvloer;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- overheaddeur;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,60 meter;
- stalen entresolvloer met houten balken en houten beplating; bereikbaar door middel van een tweetal stalen trapopgangen; vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,85 meter en op de entresolvloer ca. 2,57 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van heaters.
Kantoorruimte (in twee lagen):
- indeling begane grond: entree/hal met automatische toegangsdeuren, toilet en trapopgang, alsmede een kantoorruimte;
- indeling verdieping: overloop met pantry en toilet, alsmede een kantoorruimte ingedeeld in enkele compartimenten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits.
Huurprijs:
€ 8.900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Oplevering:
3e kwartaal 2020.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
