Bedrijfshal:
165 m2
Vanaf:
165 m² bedrijfsruimte
Prijs:
€ 1.475,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
3

Omschrijving

Representatief nieuwbouwproject aan de Ringdijk te Ridderkerk, bestaande uit 3 bedrijfsunits.

De bedrijfsunits zijn functioneel van opzet, beschikken o.a. over een overheaddeur, een glaspui, een meterkast, een toiletruimte en led-verlichting.

Indien gewenst, kunnen de units worden voorzien van een kantoorverdieping en/of entresolvloer.

Locatie:

Het project is gelegen aan de Ringdijk, waar bedrijvigheid wordt gecombineerd met zowel nieuwbouw, appartementen en grondgebonden woningen. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in de directe nabijheid bevindt zich een bushalte alsmede een halte van de fast ferry (waterbus) Dordrecht- Rotterdam en Kinderdijk- Krimpen aan de Lek.

Afmetingen en prijzen:

Unit 1:
Bedrijfsruimte: ca. 167 m²;
Parkeren: 3 stuks;
Basis huurprijs: € 1.475,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
Meerprijs variant 1: € 150,- per maand exclusief BTW;
Meerprijs variant 2: € 200,- per maand exclusief BTW.

Unit 2:

Bedrijfsruimte: ca. 165 m²;
Parkeren: 3 stuks;
Basis huurprijs: € 1.475,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
Meerprijs variant 1: € 150,- per maand exclusief BTW;
Meerprijs variant 2: € 200,- per maand exclusief BTW.

Unit 3:

Bedrijfsruimte: ca. 169 m²;
Parkeren: 4 stuks;
Basis huurprijs: € 1.525,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
Meerprijs variant 1: € 150,- per maand exclusief BTW;
Meerprijs variant 2: € 200,- per maand exclusief BTW.

  • Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
  • bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
  • de beschikbaarheid en huurprijzen zijn behoudens wijzigingen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering en een onderheide, geïsoleerde betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • geïsoleerde metalen gevelbeplating met reclamezone en lichtpunt;
  • aluminium kozijnen met glaspui, loopdeur, te openen ramen en geïsoleerde beglazing met ventilatieroosters;
  • unitscheidende wanden bestaande uit kalkzandsteenblokken;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x25A), glasvezelaansluiting en Ziggo;
  • brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimten

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
  • led-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
  • 6 dubbelde wandcontactdozen;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,95 meter breed en ca. 3,55 meter hoog;
  • betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, verlichting en mechanische ventilatie;
  • nog te realiseren verwarming.

Buitenterrein

  • verhard middels betonklinkers;
  • terreinriolering met straatkolken;
  • voorterrein ingericht met parkeerplaatsen.

In de basis worden de units aangeboden volgens bovenstaande specificatie. Indien gewenst kunnen de units worden voorzien van een kantoorruimte op de verdieping en eventueel nog een daar achter liggende entresolvloer.

Variant 1: optionele afbouw met kantoor:

  • indien gewenst kan achter de glaspui op verdiepingshoogte een kantoor worden gerealiseerd van ca. 30 m². Dit kantoor zal worden gebouwd op een solide entresolvloer met stalen trapopgang. De wanden zullen worden afgewerkt en de kantoorruimte zal worden voorzien van een systeemplafond met ledverlichting. Verder zal verwarming worden aangebracht;
  • opslag huurprijs € 150, per maand excl. BTW.

Variant 2: optionele afbouw met kantoor en entresolvloer:

  • indien de unit wordt afgebouwd met bovengenoemde kantoorruimte, is het mogelijk om achter de kantoorruimte een entresolvloer te plaatsen van ca. 43 m². Deze entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting 500 kg/m² en zal worden voorzien van leuningwerk en een palletopzetplaats;
  • opslag huurprijs € 200, per maand excl. BTW.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

Servicekosten:

In nader overleg.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.