Omschrijving
Moderne bedrijfs-/kantoorruimte onderdeel uitmakend van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Noord te Ridderkerk.
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een compleet afgewerkte kantoorruimte in twee lagen (o.a. voorzien van airco en led-verlichting) en een functionele bedrijfsruimte met o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel en tevens een hand bedienbare overheaddeur in de achtergevel. Het pand beschikt over energielabel A!
Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 144 m²;
- entresolvloer : ca. 30 m²;
- kantoorruimte : ca. 78 m² (in twee lagen).
Parkeren
2 parkeerplaatsen aan de voorzijde (gemeente grond).
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
A, geldig t/m 5 januari 2028.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloer);
- gevels metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefoon en glasvezel;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte, maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,31 meter;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel, ca. 3,56 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- handbedienbare overheaddeur in de achtergevel met lichtdoorlatende segmenten;
- verlichtingsarmaturen;
- uitstortgootsteen;
- entresolvloer van ca. 30 m² met stalen trapopgang en valbeveiliging.
Kantoorruimte
- laminaat;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel en behang;
- systeemplafonds met led-verlichting, vrije hoogte variërend van ca. 2,69 meter tot ca. 2,85 meter;
- hardhouten trap;
- verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren;
- koeling d.m.v. airco splitunits;
- betegelde toiletruimte met wandcloset, voorportaal, handwasbak en mechanische ventilatie;
- pantry met onder en bovenkastjes.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.150,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 70,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- periodiek onderhoud overheaddeuren.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
