Bedrijfshal:
1.258 m2
Kantoorruimte:
99 m2
Vanaf:
1.091 m² bedrijfsruimte
Prijs:
€ 8.750,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
12

Omschrijving

Het nieuwbouwproject Cornelisland fase V betreft een door Progam nieuw te ontwikkelen hoogwaardig bedrijfsgebouw bestaande uit 9 geschakelde bedrijfs-/kantoorruimten voorzien van een laad-/loskuil met dock en een overheaddeur op maaiveldniveau. De bedrijfspanden variëren van ca. 1.095 m² tot ca. 1.279 m² bedrijfsruimte met ca. 100 m² kantoor.

Het gebouw wordt onder fraaie architectuur gebouwd en is gesitueerd op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein Cornelisland, direct langs de rijkswegen A15 en A16.

Kerneigenschappen:

  • overheaddeuren op maaiveldniveau;
  • betonnen laad-/loskuil met docks;
  • vrije hoogte ca. 10,75 meter onder de staalconstructie;
  • vloerbelasting 2.500 kg/m²;
  • de constructie in unit 1 en 9 zijn geschikt en voorzien van consoles ten behoeve van een kraanbaan (exclusief bovenloopkraan);
  • ruime parkeermogelijkheden;
  • luxe afgewerkt kantoor;
  • betonnen verdiepingsvloer eventueel af te bouwen tot extra kantoor.

Locatie:

Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde
bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht, Ridderkerk en Rotterdam. Ten opzichte van de Rotterdamse haven, de haven van Antwerpen en de Port of Moerdijk kan deze locatie logistiek gezien als uitstekend worden aangemerkt.

Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16.

Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice, Louwman, AllSafe en diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Daarnaast is het nieuwbouwplan van DGH voor een grootschalig distributiecentrum in ontwikkeling.

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:

Unit 1:
Bedrijfsruimte: ca. 1.257,5 m²
Kantoorruimte: ca. 134,2 m²
Betonnen verdiepingsvloer: ca. 134,2 m²
Parkeerplaatsen: 30
Huurprijs: € 11.000,- p/maand excl. servicekosten excl. BTW

Unit 2 t/m 8:

Bedrijfsruimte: ca. 1.091,1 m²
Kantoorruimte: ca. 99,4 m²
Betonnen verdiepingsvloer: ca. 99,4 m²
Parkeerplaatsen: 12
Huurprijs: € 8.750,- p/maand excl. servicekosten excl. BTW

Unit 9:

Bedrijfsruimte: ca. 1.026,9 m²
Kantoorruimte: ca. 103,3 m²
Betonnen verdiepingsvloer: ca. 103,3 m²
Parkeerplaatsen: 24
Huurprijs: € 9.000,- p/maand excl. servicekosten excl. BTW

Neem contact op met Van Vliet Bedrijfsmakelaars voor de actuele status en beschikbaarheid.

  • Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
  • bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
  • de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Bestemming:

  • Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2;
  • productiebedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.

Start bouw:

De bouw is reeds gestart.

Verwachte oplevering:

Q3 2020.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering en betonvloeren;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer t.p.v. het kantoor;
  • gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
  • aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
  • unitscheidende wanden betonpanelen;
  • kantoren metalstud wanden;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
  • eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelaansluiting;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Kantoren

  • dubbele toegangsdeur;
  • systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • verwarming middels luchtwarmtepomp en vloerverwarming;
  • airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
  • luxe pantry met onder en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
  • luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimten

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 10,75 meter;
  • vrije hoogte onder het staaldak ca. 11,80 meter;
  • unit 1 voorzien van 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4 meter breed en ca. 4,5 meter hoog;
  • unit 2 t/m 8 voorzien van een dock met een elektrische overheaddeur van ca. 3 meter hoog en ca. 3 meter breed, docklevelers, wieldwingers en dockshelters als ook één elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau van ca. 4 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
  • unit 9 voor voorzien van een dock en vier overheaddeuren op maaiveldniveau;
  • de constructie in unit 1 en 9 zijn geschikt en voorzien van consoles ten behoeve van een kraanbaan (exclusief bovenloopkraan);
  • stalen trap naar kantoorverdieping;
  • LED-verlichtingsarmaturen;
  • diverse wandcontactdozen;
  • hal onverwarmd, wordt optioneel aangeboden.

Buiten-/parkeerterrein

  • verhard met betonklinkers;
  • ingericht met parkeerplaatsen;
  • unit 2 t/m 9 betonnen laad-/loskuil;
  • lengte laad-/loskuil ca. 25 strekkende meter;
  • gevelverlichting;
  • unit 1 en 9 voorzien van extra parkeermogelijkheden op het eigen zijterrein.

Reclamevoering:

Reclamevoering mogelijk op het daarvoor bestemde rasters. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

BIZ Cornelisland:

De gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om deel te nemen aan de BIZ (Bedrijven Investerings Zone) die door de Gemeente Ridderkerk is ingesteld. Welke leveringen en diensten tegen welke kosten worden aangeboden, wordt in overleg tussen belanghebbenden nader vastgesteld.

Servicekosten:

Nader overeen te komen.

Huurperiode:

10 jaar.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Virtuele bezichtiging Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.