Bedrijfshal:
50 m2
Prijs:
€ 850,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
2
Servicekosten:
€ 35,- per maand

Omschrijving

Bedrijfsruimte met entresolvloer deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

Locatie:

De locatie is gevestigd op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid en is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 50 m²;
  • entresolvloer : ca. 40 m².

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:

2009.

Kadaster:

  • gemeente : Ridderkerk;
  • sectie : B;
  • nummer : 2931.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
  • unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte:

  • onderheide monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 5,28 meter hoog, met loopdeur en lichtdoorlatende segmenten;
  • ledverlichting;
  • betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje;
  • voldoende wandcontactdozen;
  • verwarming d.m.v. direct gestookte heater;
  • buitenverlichting op schemerschakelaar.

Entresolvloer:

  • maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
  • houten trapopgang;
  • vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,82 meter;
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,76 meter.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud stanghaspel;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • onderhoud groen gevel;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur

inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina