Omschrijving
Verzorgde bedrijfsruimte met eigen meterkast, toiletruimte en kleinschalige kantoorruimte, gelegen aan de Tinstraat 20e op bedrijventerrein Donkersloot Zuid in Ridderkerk. Tinstraat 20f bestaat uit een verzorgde bedrijfsruimte met eigen meterkast, toiletruimte, een kleinschalige kantoorruimte aan de voorzijde en een kantoorruimte die gerealiseerd is op de verdiepingsvloer achterin de bedrijfsruimte. Verhuur aan autobedrijven is uitgesloten.
Tinstraat 20e en 20f kunnen eventueel worden gecombineerd. In de unitscheidende wand bevindt zich momenteel een loopdeur. .
Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot Zuid biedt middels de Rotterdamseweg goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 108 m2 (x2);
- kantoor/facilitair : ca. 12 m² (x2);
- 20f: kantoor op de verdiepingsvloer : ca. 20 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden; autobedrijven niet toegestaan.
Bouwjaar:
1982 (bron: BAG Viewer).
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- traditionele bouw;
- voorgevel metselwerk met metalen gevelbeplating,
- nieuwe kunststof kozijnen met gelaagd en geblindeerd glas;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- betondak met bitumineuze dakbedekking;
- nieuwe lichtstraat;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- onderheide betonvloer (20f: afgewerkt met plavuizen en bedekt met tapijt);
- vrije hoogte onder het betondak ca. 4,13 meter;
- nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,16 meter breed en ca. 3,42 meter hoog;
- verwarming middels nieuwe c.v., indirect gestookte heater en radiatoren;
- ledverlichting;
- de toiletruimte wordt binnenkort vernieuwd;
- kleinschalige kantoorruimte.
Extra voorzieningen/specificaties 20f:
- onlangs vernieuwde toiletruimte met voorportaal;
- kleinschalige kantoorruimte aan de voorzijde, voorzien van pantry met koelkast en vaatwasser;
- aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is op de houten verdiepingsvloer een extra kantoorruimte gerealiseerd die te bereiken is middels een stalen trapopgang met hardhouten treden;
- de vrije hoogte onder deze verdiepingsvloer is ca. 1,85 meter;
- de kantoorruimte is voorzien van spotverlichting, hardhouten kozijnen met enkele beglazing en is ca. 2,03 meter hoog.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
Tinstraat 20e: € 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
Tinstraat 20f: € 1.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
• onkruidvrij houden buitenterrein;
• administratiekosten 5%.
Huurperiode:
Vanaf 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
