Omschrijving
Op de hoek gelegen, nette en functionele bedrijfsruimte met houten entresolvloer en luxe afgewerkte kantoorruimte.
Het pand maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk.
Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is gelegen nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 85 m²;
- kantoorruimte : ca. 98 m² (in twee lagen);
- entresolvloer : ca. 30 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
B, geldig t/m 9 februari 2026.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer kanaalplaatvloer;
- gevel metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- elektrische overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- entresolvloer: staalconstructie met houten balken;
- verwarming;
- led-verlichting;
- brandslanghaspel;
- wandcontactdozen;
- buitenlamp op de buitengevel boven de overheaddeur.
Kantoorruimte
- hardhouten trapopgang naar de verdieping;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- pvc-vloer;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco splitunit op de verdieping;
- luxe pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- luxe toiletruimte;
- wandcontactdozen;
- ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per 1 juli 2023 beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
