Omschrijving
Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer waarop een kantoor is gerealiseerd. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.
Locatie:
Gelegen in de directe nabijheid van Ridderkerk-centrum. Middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 55 m²;
- kantoorruimte: ca. 38 m².
Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats. In de directe omgeving is daarnaast ruime, openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- gevels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,55 meter breed en ca. 4,22 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,50 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,96 meter.
Kantoorruimte (op entresolvloer):
- entresolvloer (systeemvloer) met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m², voorzien van een stalen trapopgang van ca. 90 cm breed en een valbeveiliging;
- middels systeemwanden ingedeeld in drie compartimenten, te weten: kantoorruimte, spreekkamer en opslagruimte;
- vloerafwerking laminaat;
- systeemplafond met pl-spots, vrije hoogte ca. 2,53 meter;
- verwarming en koeling middels airco-splitunits;
- pantry met onder en bovenkastjes voorzien van close-in boiler, geïntegreerde vaatwasser en losse koelkast;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,96 meter.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- in rekening gebracht als voorschot voor nader te bepalen leveringen en diensten.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 april, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In nader overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
