Omschrijving
Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer waarop een kantoor van ca. 17 m² is gerealiseerd. Het pand maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.
Locatie:
Gelegen in de directe nabijheid van Ridderkerk-centrum. Middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 55 m²;
- entresolvloer : ca. 55 m²;
- kantoorruimte : ca. 17 m² (op de entresolvloer).
Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats. In de directe omgeving is daarnaast ruime, openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.
Bouwjaar:
2005 (bron: BAG-viewer).
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- gevels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandslanghaspel;
- alarmsysteem.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,55 meter breed en ca. 4,22 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- led-verlichting;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,95 meter.
Entresolvloer
- entresolvloer (systeemvloer) met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m², voorzien van een stalen trapopgang met valbeveiliging;
- kantoorruimte aan de voorzijde van de entresolvloer van ca. 17 m² met gestucte wanden, zwart plafond, rails met led-verlichting, elektrische wandradiator, Daikin airco-unit, pantry met onder en bovenkastjes, koelkast en laminaatvloer;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 3,17 meter.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud boiler;
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel.
Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
1 juni 2023.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
