Omschrijving
Net afgewerkte kantoor-/bedrijfsruimte in twee lagen op 508 m² eigen grond. De begane grond is deels in gebruik als kalibratie-/meetruimte en de verdieping is in gebruik als kantoor.
Het object is volledig verhuurd aan Technics Trading & Celibrations B.V. en de huurovereenkomst loopt tot 31 mei 2026. TTC B.V. huurt tevens het naastgelegen pand. Dit gedeelte behoort niet bij het verkochte. Wel is tussen beide ruimten een inpandige doorgang gemaakt.
Locatie & bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk. Via de Rotterdamseweg binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.
Afmetingen:
- kantoor-/bedrijfsruimte begane grond : ca. 204 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 197 m².
Parkeren:
11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Energielabel:
Energielabel A+, geldig t/m 29 augustus 2032.
Bouwjaar:
1990 (bron: BAG-viewer).
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- gevels houten puien met dubbele beglazing en daarboven aluminium gevelbeplating;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en internet (glasvezel);
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- maximale vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 2,58 meter onder het systeemplafond;
- vrije hoogte verdieping ca. 2,54 meter onder het systeemplafond;
- LED verlichting
- vloer begane grond afgewerkt met linoleum;
- vloer verdieping afgewerkt met tapijt;
- metal stud binnenwanden;
- houten binnen kozijnen met stompe deuren;
- hardhouten bordestrap naar de verdieping;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,00 meter hoog in de zijgevel.
- kantineruimte met pantry voorzien inbouwapparatuur;
- betegelde toiletgroep (dames/heren) zowel op de begane grond als op de verdieping;
- koeling middels airco-units en een airsock op de begane grond;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren.
Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met eigen parkeerplaatsen.
Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 1406;
- grootte : 508 m² eigen grond.
Huursituatie:
Het object is verhuurd aan Technics Trading & Calibration B.V. en is opgericht in 1993. TTC biedt een uitgebreid assortiment aan diensten op het gebied van kalibratie en validatie van meetinstrumenten.
Vraagprijs
€ 430.000,- kosten koper (geen BTW).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
