Prijs:
€ 425.000,- k.k.
Beschikbaarheid:
In overleg

Omschrijving

Volledig verhuurd, vrijstaand kantoorgebouw, herkenbaar gelegen op de hoek van de Keurmeesterstraat / Dokwerkerstraat in Ridderkerk. Het gebouw is gelegen op 416 m² eigen grond en isverhuurd aan 2 partijen.

Locatie:

Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmeting:

  • begane grond : 157,90 m² V.V.O.;
  • verdieping : 174,50 m² V.V.O.;
  • totaal : 332,40 m² V.V.O.

De metrages zijn bepaald aan de hand van een NEN2580 meetstaat.

Parkeren:

Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeerplaatsen voor en naast het kantoor worden op basis 50/50 gebruikt door de huurder van de begane grond en de huurder op de verdieping.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:

A, geldig tot en met 28 augustus 2028.

Bouwjaar:

1989 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • betonvloer;
  • metselwerk gevels;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • binnenwanden metselwerk;
  • geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

  • gezamenlijke entree met tochportaal;
  • hardhouten trap;
  • plafond spuitwerk met opbouwverlichting;
  • wanden schoon metselwerk;
  • begane grond deels tapijt, deels PVC;
  • verdieping deels tapijt deels PVC;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • koeling middels airco-units;
  • lamellen;
  • toiletgroep per verdieping;
  • pantry per verdieping.

Huursituatie begane grond:

  • ingangsdatum : 1 februari 2014;
  • looptijd : doorlopende opzegtermijn van 12 maanden;
  • huidige huurprijs : € 13.689,60 per jaar excl. s.k. excl. BTW;
  • servicekosten : € 5.700, per jaar exclusief BTW;
  • indexering : jaarlijks per 1 februari;
  • waarborgsom : € 4.738,-.

Huursituatie verdieping:

  • ingangsdatum : 1 april 2020;
  • looptijd : doorlopende opzegtermijn van 6 maanden;
  • huidige huurprijs : € 16.974,36 per jaar excl. s.k. excl. BTW;
  • servicekosten : € 6.201, per jaar exclusief BTW;
  • indexering : jaarlijks per 1 april;
  • waarborgsom : € 6.232,-.

Vaste lasten:

  • OZB eigenaar : € 1.571,43 (eigenarendeel: € 880,-);
  • WOZ-waarde 2022 : € 337.000,-;
  • waterschapslasten 2022 : € 105,14;
  • rioolrechten : € 185,52;
  • opstalverzekering : € 681,62.

Kadastrale gegevens:

Het object is kadastraal bekend als:

  • gemeente : Ridderkerk;
  • sectie : B;
  • nummer : 1342;
  • groot : 416 m² eigen grond.

Vraagprijs:

Bieden vanaf € 425.000,- k.k. (géén BTW).

Notarieel transport:

Op korte termijn mogelijk.

As is, where is:

De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid:

De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina