Kantoorruimte:
155 m2
Prijs:
€ 1.795,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 januari 2023
Servicekosten:
€ 500,- per maand

Omschrijving

Wegens verhuizing te huur:

Keurige en eigentijds afgewerkte commerciële ruimte van ca. 155 m² gelegen op de begane grond van een kantoorverzamelgebouw op een herkenbare zichtlocatie langs de Vlietlaan in Ridderkerk-Drievliet.

De commerciële ruimte beschikt over een zelfstandige entree en een keurig, eigentijds en compleet afwerkingsniveau.

Het kantoorgebouw bevindt zich direct naast winkelcentrum Vlietplein in Ridderkerk-Drievliet. Direct voor het gebouw bevindt zich een ruim, openbaar parkeerterrein (gratis parkeren).

Locatie:

De locatie biedt via de Vlietlaan en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen in de directe nabijheid.

Afmetingen:

Ca. 155 m² commerciële ruimte.

Bestemming:

Conform de Beheersverordening Ridderkerk-Zuid, vastgesteld d.d. 12 september 2013, is de vigerende bestemming ‘Centrumvoorziening’.

De voor ‘Centrumvoorziening’ aangewezen gronden zijn bedoeld voor:

  • maatschappelijke voorzieningen;
  • detailhandel en dienstverlening;
  • kantoren.

Horeca-activiteiten worden door de eigenaar niet toegestaan.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • opbouw betonconstructie;
  • betonnen vloeren;
  • gevels betonnen grindpanelen met aluminium kozijnen, colorbelpanelen en isolerende beglazing;
  • geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:

  • zelfstandige entree voorzien van tochtportaal;
  • vloerafwerking laminaat;
  • indeling in enkele compartimenten door middel van metalstud scheidingswanden;
  • verwarming door middel van cv-installatie met convectoren;
  • systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
  • twee toiletruimten;
  • twee pantry’s met inbouwapparatuur.

Parkeren:

Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid direct voor het gebouw.

Oplaadpunt elektrische auto’s:

Aan de rechterzijde van het gebouw is door de Gemeente Ridderkerk en de Stichting e-laad.nl een publiek oplaadpunt geplaatst voor het opladen van 2 elektrische auto’s.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.795,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Het voorschot servicekosten bedraagt € 500,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:

  • waterverbruik inclusief vastrecht;
  • elektraverbruik inclusief vastrecht;
  • gasverbruik inclusief vastrecht.
  • onderhoud en periodiek controle aan de verwarming en luchtbehandelingsinstallatie;
  • onderhoud en periodiek controle aan de automatische deuren;
  • onderhoud en periodiek controle aan de brandblusmiddelen;
  • onderhoud en periodiek controle aan de noodverlichting;
  • onderhoud en periodiek controle aan de brandmeldinstallatie;
  • onderhoud en periodiek controle aan de elektrische installatie en noodverlichting;
  • onderhoud en periodiek controle aan de liftinstallatie;
  • onderhoud en periodiek controle aan de hydrofoorinstallatie;
  • onderhoud aan de gemeenschappelijke verlichting;
  • onderhoud aan de zonwering;
  • schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
  • huur afvalcontainer en afvoeren van huisvuil;

Huurperiode:

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks per 1 januari, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 januari 2023 beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina