Kantoorruimte:
30 m2
Prijs:
€ 395,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Servicekosten:
€ 85,- per maand

Omschrijving

Twee luxe, turn-key kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfs-/kantoorgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk, gelegen op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.
De kantoorruimten beschikken over een luxe en eigentijds opleverniveau met een ‘industrial look’ en zijn o.a. voorzien van een gecoate vloer (beton-look), ruime daglichttoetreding, een industrieel plafond, ledverlichting, verwarming en airco en zal tevens gemeubileerd (2 werkplekken) worden opgeleverd.
Op de 1e verdieping zijn tevens een gemeenschappelijke spreekkamer, pantry en toiletruimten aanwezig.
De bedrijfsruimte op de begane grond en de resterende kantoorruimte(n) op de 1e verdieping zijn in gebruik bij Hubbs, de eigenaar van het gebouw.

Locatie:

De kantoorruimten maken onderdeel uit van een bedrijfs-/kantoorgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Dit bedrijventerrein biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

  • unit 1 : ca. 30 m² v.v.o.;
  • unit 2 : ca. 30 m² v.v.o.;

Voornoemde metrages zijn vastgesteld op basis van v.v.o. en zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren:

Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, o.a. direct naast het pand.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Voorzieningen/specificaties:

  • representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
  • gecoate vloer (betonlook);
  • industrieel plafond, vrije hoogte ca. 3 meter;
  • ruime daglichttoetreding;
  • ledverlichting;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • koeling door middel van airco plafondunit;
  • bureaublok (2 werkplekken);
  • gezamenlijke spreekkamer;
  • gezamenlijke pantry;
  • gezamenlijke toiletruimten;
  • intercominstallatie.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 395,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Er wordt maandelijks een voorschot van € 85,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

  • energiekosten;
  • periodiek onderhoud technische installaties;
  • periodieke controle brandblusmiddelen;
  • schoonmaak van de algemene ruimten;
  • 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.