Omschrijving
Wegens verhuizing te huur aangeboden winkelruimte met veel daglichttoetreding gelegen in het centrum van Ridderkerk.
Locatie:
Goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmetingen:
Ca. 131 m² winkelruimte.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen. Daarnaast voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
Bestemming:
Gemengd; detailhandel en dienstverlening.
Energielabel:
A, geldig t/m 23 december 2031.
Voorzieningen/specificaties:
- ingedeeld in compartimenten;
- systeemplafonds met (nog aan te brengen) led-verlichting;
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2,57 meter;
- tapijt (vervanging voor rekening van huurder);
- deels glazen scheidingswanden;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- archief/reproruimte;
- toilet;
- pantry.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.725,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke glasbewassing inclusief luifel (4x per jaar);
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud airco’s;
- scope 8 inspectie elektra;
- periodieke dakinspectie;
- gebruikersdeel OZB;
- gebruikersdeel rioolheffing;
- gebruikersdeel SVHW;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
