Omschrijving
Functionele kantoorverdieping met eigen entree, verdeeld in 3 compartimenten, die deel uitmaakt van een kleinschalig verzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord.
Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen aanwezig aan de Rotterdamseweg en de Industrieweg.
Afmeting:
Ca. 104 m² kantoorruimte (1e verdieping).
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op het zijterrein naast de entree.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
B, geldig t/m 22 oktober 2025.
Voorzieningen/specificaties:
- verdeeld in eigen entree, een pantry, een toiletruimte en 3 compartimenten;
- 1 compartiment voorzien van airco;
- systeemplafond met nieuwe plafondplaten en nieuwe ledverlichting;
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2,53 meter;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- pantry met apparatuur;
- toiletruimte;
- brandblusmiddelen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen.
Huurperiode:
In nader overleg.
Energie:
Het kantoor beschikt over een eigen meterkast met nutsvoorzieningen en een eigen glasvezelaansluiting.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
