Kantoorruimte:
235 m2
Prijs:
€ 100,- per m2 per jaar
Beschikbaarheid:
Direct
Servicekosten:
€ 15,- per m2 per jaar

Omschrijving

Dit kantoorgebouw is gelegen op een kleinschalig kantorenpark op zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk. Het naastgelegen kantoorgebouw is onlangs gerenoveerd en inmiddels volledig verhuurd.

De entree is strak afgewerkt met elektrische schuifdeuren, een gietvloer en stucwerk. De sanitaire ruimten, de lift en het trappenhuis zijn gemoderniseerd.

De kantoorruimte is voorzien van nieuwe plafonds met
led-verlichting en kunnen naar eigen inzicht door verhuurder worden ingericht.

Het kantoorgebouw biedt snelle verbindingen naar de rijkswegen A15 en A16 en biedt ruime parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein.

Locatie:

Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A-15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A-16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Middels de haltes aan deze Rotterdamseweg vindt u het merendeel van de busverbindingen tussen Ridderkerk en de omliggende gemeenten/steden.

Afmetingen:;
ca. 235,85 m² V.V.O. op de 2e verdieping.

Dit metrage is bepaald aan de hand van een NEN2580 meetrapport.

Parkeren:

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

A, geldig t/m 16-02-2028.

Voorzieningen/specificaties:

  • gemoderniseerde entree met elektrisch bedienbare schuifdeuren, een gietvloer, hoge, gestucte plafonds, led-verlichting, nieuwe hardhouten kozijnen met hoge deuren, led-tv, etc;
  • liftinstallatie en gemoderniseerd trappenhuis;
  • per kantoorlaag vernieuwde sanitaire voorzieningen;
  • nieuwe systeemplafonds met led-verlichting;
  • geschilderde/gesausde binnenkern en binnenspouwbladen;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • topkoeling;
  • veel daglichttoetreding;
  • afhankelijk van de te sluiten huurovereenkomst kan het gehuurde turn-key worden opgeleverd, wanden, pantry/koffiehoek, etc.

Fotomateriaal:

Bijgaande foto’s zijn gemaakt bij bedrijven die gevestigd zijn in het eerste gebouw en geven een impressie van de mogelijkheden.

Reclamevoering:

Op een led-tv in de ontvangstruimte worden de gevestigde bedrijven vermeld.

Huurprijzen:

Kantoorruimte:
Vanaf € 100,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW, afhankelijk van de afwerking.

Parkeerplaatsen:

€ 500,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:

Voor onderstaande leveringen en diensten wordt een voorschot van € 15,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht:

  • periodiek onderhoud brandmeldcentrale;
  • periodiek onderhoud intercom;
  • periodiek onderhoud nood-/vluchtwegverlichting;
  • periodiek onderhoud lift;
  • schoonmaakkosten algemene ruimten;
  • glasbewassing buitenzijde (4x per jaar);
  • periodiek onderhoud automatische schuifdeuren;
  • periodiek onderhoud cv-installatie / luchtbehandelingskast / regelkast;
  • periodiek onderhoud hydrofoor;
  • onderhoud groenvoorziening;
  • huisvuil;
  • klein dagelijks onderhoud algemene ruimten.

Voor de levering van gas, water en elektra wordt een voorschot van € 15,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.