Omschrijving
Functionele kantoorruimte in twee lagen met maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen. De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, op slechts enkele autominuten afstand van de rijkswegen A15 en A16.
Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmetingen:
Ca. 120 m² kantoorruimte (in twee lagen).
Parkeren:
9 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
B, geldig t/m 7 juni 2026.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang en drie kantoorcompartimenten;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment en een afsluitbare pantry;
- wandafwerking spachtelputz;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (deels spots), vrije hoogte op de begane grond ca. 2,42 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,47 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- daglichttoetreding;
- deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- afsluitbare pantry met onder en bovenkastjes;
- houten trapopgang;
- de thans aanwezige airco-unit werkt niet en behoort niet tot het gehuurde.
Ter overname:
Het aanwezige meubilair wordt tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- jaarlijks onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing (1 maal per 2 maanden);
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per 1 april 2023 beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
