Omschrijving
Compleet en net afgewerkte winkelruimte / baliekantoor op de begane grond van een appartementencomplex met winkelstrip. De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 7,80 meter, veel daglichttoetreding en is gelegen in het centrum van Ridderkerk.
De winkelruimte is o.a. voorzien van gestucte wanden en plafonds, airco, PVC, moderne pantry en toiletruimte.
Locatie:
Direct nabij het winkelcentrum van Ridderkerk. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Kapsalon Monroe’s, Van Vliet Makelaars, een opticien, het Gemeentehuis en het horecaplein ‘Koningsplein’. Bushaltes bevinden zich op loopafstand.
Afmetingen:
Ca. 64 m² winkelruimte/ baliekantoor.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Gemengd-2. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening.
Energielabel:
C, geldig t/m 3 september 2031.
Voorzieningen/specificaties:
- Betonnen begane grond vloer;
- vrije hoogte variërend van 2,50 tot 2,70 meter;
- frontbreedte ca. 7,80 meter;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- deels gestuct plafond en deels systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd stucwerk;
- vloer afgewerkt met PVC;
- c.v.-installatie (Rehema);
- nieuwe airco-plafondunit (Daikin);
- pantry;
- betegelde toiletruimte;
- meterkast en aansluitingen voor gas, water en elektra.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- glasbewassing (4 x per jaar);
- schoonmaak luifel;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Beschikbaar per 1 november 2023.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
