Omschrijving
Functioneel en zeer degelijk gebouwde bedrijfsruimte met een betonnen verdiepingsvloer met kantoorruimte aan de voorzijde (2e etage) en een entresolvloer (1e etage). Het pand is herkenbaar gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder in Rotterdam.
De bedrijfsruimte beschikt over een goede vrije hoogte van ca 6,59 meter, een vloerbelasting van 3.000 kg/m², een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voor- en achterzijde en is gedeeltelijk uitgevoerd met een entresolvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een achterterrein. Het geheel is gelegen op 358 m² erfpachtgrond met canon.
Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Spaanse Polder, direct achter tankstation De Haan en is herkenbaar gelegen van de doorgaande weg.
Het object is goed bereikbaar via de Rijksweg A20 (Hoek van Holland – Rotterdam – Gouda) en A13 (Rotterdam – Den Haag). In de directe omgeving van het object zijn diverse busverbindingen. Deze busverbindingen (45, 80, 201 en 203) brengen u rechtstreeks naar Rotterdam Centraal Station, station Schiedam en metrostation Marconiplein te Rotterdam.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte (begane grond) : ca. 350 m²;
- entresolvloer (1e etage) : ca. 200 m²;
- kantoorruimte (2e etage) : ca. 63 m²;
- betonnen verdiepingsvloer (2e etage) : ca. 280 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Energielabel:
Volgt.
Bouwjaar:
2012 (bron: BAG-viewer).
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- betonnen gevelelementen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- de aansluitingen voor elektra en water zitten momenteel bij het naastgelegen pand, Keersopstraat 17. Bij verkoop zal door en voor rekening van verkoper eigen aansluitingen worden voorzien;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer (2e verdieping) ca. 6,59 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer (1e verdieping) ca. 3,15 meter;
- entresolvloer (bouwjaar 2019) met 2 pallet opzetplaatsen en 2 stalen trapopgangen, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte op entresolvloer ca. 3,09 meter;
- betonnen verdiepingsvloer (2e etage) met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m² en 2 sparingen ten behoeve van een eventuele goederenlift of trap;
- elektrisch bedienbare overheaddeur aan voor en achterzijde;
- led-verlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte op de entresolvloer.
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte (2e etage):
- entree met pui en loopdeur op de begane grond;
- gelegen op de betonnen verdiepingsvloer;
- vrije hoogte ca. 3,42 meter;
- gietvloer;
- gespoten plafond en wanden;
- elektrisch verwarming;
- raampartij met ventilatieroosters.
Voorzieningen/specificaties achterterrein:
- stalen hekwerk;
- verhard met betonklinkers;
- gevelverlichting.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Rotterdam;
- sectie : AC;
- nummer : 1687;
- grootte : 358 m² erfpachtgrond.
De canon bedraagt € 6.574,54 per jaar, te betalen per kwartaal.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Vraagprijs:
€ 850.000,- kosten koper.
Huurprijs:
€ 5.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
In geval van verhuur zal het achterterrein niet mee worden verhuurd.
Servicekosten:
Nader te bepalen
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering / notarieel transport:
Per direct beschikbaar.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
