Bedrijfshal:
271 m2
Kantoorruimte:
68 m2
Prijs:
€ 475.000,- k.k.
Beschikbaarheid:
In overleg

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met gemoderniseerd kantoor, onderdeel uitmakend van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw, gelegen achter een woon-/winkelcomplex dat gelegen is op de hoek van Slinge en Langehorst in Rotterdam-Zuid. Het object is op 328 m² erfpachtgrond gelegen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie:

De bedrijfsruimte is gelegen aan een expeditiestraat achter een woon-/winkelcomplex op de hoek van de Slinge en Langenhorst in Rotterdam-Zuid. Aan de linkerzijde van het object is garagebedrijf Slinge gevestigd. Goed bereikbaar per openbaar vervoer (tramlijn 25 / buslijn 70, halte Langenhorst) alsmede met de auto. Knooppunt Vaanplein met aansluitingen op de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Bergen op Zoom) is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 271 m²;
  • entresolvloer : ca. 64 m²;
  • kantoorruimte : ca 68 m²;

waarvan ca. 24 m² kantine

Parkeren:

Openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:

Gemengd – 5. Onder voornoemde doeleinden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:

  • bedrijven tot en met milieucategorie 2;
  • dienstverlening in de vorm van wijkgebonden kantoren.

Bouwjaar He:

1981 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels metselwerk;
  • scheidingswanden van gasbeton;
  • nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
  • brandblusmiddelen;
  • alarmsysteem,

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:

  • coating vloerafwerking;
  • vrije hoogte ca. 3,93 meter onder staalconstructie;
  • entresolvloer met houten trapopgang;
  • vrije hoogte op entresolvloer ca. 1,90 meter;
  • vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2,28 meter;
  • led-verlichting onder de entresolvloer;
  • elektrisch bedienbaar rolluik van ca. 3,79 meter hoog en ca. 3,50 meter breed;
  • 2 lichtstraten;
  • indirect gestookte heater;
  • led verlichting;
  • betegelde toiletgroep;
  • rolluiken voor de ramen.

Voorzieningen/specificaties kantoor-/kantinerruimte:

  • wanden afgewerkt met stucwerk;
  • systeemplafond met led-verlichting met detectie, vrije hoogte ca. 2,56 meter;
  • pvc-vloer
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • ramen naar de bedrijfsruimte;
  • kabelgoot met elekra-aansluitingen;
  • airco;
  • pantry met onder en bovenkastjes en koelkast
  • aparte kantineruimte met pantry.

Kadastrale gegevens:

  • gemeente : Charlois;
  • sectie : K
  • nummer : 933
  • grootte : 328 m² erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht).

Vraagprijs:

€ 475.000,- k.k.

Notariële overdracht:

In overleg.

As is, where is:

De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid:

De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina