Omschrijving
Functionele bedrijfs-/kantoorruimte met entresolvloer gelegen op bedrijventerrein Veilingweg in Rotterdam-Noord. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over veel daglichttoetreding door een grote lichtstraat, heeft een solide entresolvloer, verwarming, twee overheaddeuren en krachtstroom.
Het kantoor is functioneel van opzet. Aan de linkerzijde is een opbouw gerealiseerd.
Het object is naast het politiebureau gelegen, is goed bereikbaar en heeft ruime openbare parkeergelegenheid.
Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Veilingweg. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A20 welke aansluit op de A13 en A16. Naast de goede bereikbaarheid vanaf de rijksweg, is de locatie tevens prima bereikbaar met het openbaar vervoer.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 185 m²;
- kantoorruimte : ca. 69 m²;
- entresolvloer : ca. 58 m².
Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk, gevels opbouw stalen gevelbeplating;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 3,89 meter;
- 2 handbedienbare overheaddeuren met een aparte loopdeur;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- led-verlichting;
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- entresolvloer met valbeveiliging;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,15 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 1,73 meter.
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- hardhouten trapopgang;
- opbouwverlichting onder het bouwkundige plafond;
- wanden afgewerkt met spachtelputz;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- toiletruimte;
- pantry.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 3.180,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud alarm;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Januari 2024.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
