Waalhaven Z.z. 2bg

Nette, gemeubileerde kantoorruimte op de begane grond in het representatieve kantoorgebouw “Waalstaete” welke centraal is gelegen in het Rotterdamse deelgebied de Waalhaven.

Het kantoor is recentelijk volledig gemoderniseerd tot een eigentijds kantoor met energielabel A+.

Locatie:

Het kantoorgebouw is centraal gelegen in het Waalhavengebied op de kruising van de Waalhaven Z.Z. en de Albert Plesmanweg. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de Maastunnel, Willemsbrug, Erasmusbrug en A15. Met het openbaar vervoer is het gebouw “Waalstaete” bereikbaar via metrostations Zuidplein en Slinge.

Beschikbaar voor verhuur:

Ca. 70,39 m² kantoorruimte op de begane grond.

Parkeren:

1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

A+.

Voorzieningen/specificaties:

• gesausde bouwkundige wanden;
• wit gespoten radiatoren;
• geëgaliseerde vloeren;
• systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten voorzien van elektra ten behoeve van databekabeling;
• wifi-punt (exclusief internet abonnement);
• gescheiden heren en damestoilet voor gezamenlijk gebruik;
• mechanische ventilatie;
• luchtbehandeling met topkoeling;
• intercominstallatie;
• gezamenlijke pantry;
• glazen wanden;
• liftinstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• warmtepomp (2023);
• gemeubileerd met o.a. 4 bureaus, 4 bureaustoelen, 4 ladeblokken, vergadertafel met 4 stoelen en twee wandkasten.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Er wordt € 250,- exclusief BTW in rekening gebracht als vaste vergoeding op onderstaande leveringen en diensten:

• gasverbruik en vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten en van het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht;

– onderhoud periodieke controle van:

• verwarming en/of luchtbehandelingsinstallaties;
• liftinstallatie;
• hydrofoorinstallatie;
• zwakstroominstallatie;
• brandslanghaspels;
• schoonmaakkosten van de lift, beglazingbuitenzijde en terrassen;
• onderhoud terrein, paden, buiten;
• onderhoud brandmeldinstallatie;
• 6% administratiekosten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.