Omschrijving
Moderne nieuwbouw bedrijfsruimte met compleet afgewerkte kantoorruimte op de verdieping deel uitmakend van een duurzaam bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein De Mijlpolder in ’s-Gravendeel.
Het object is zeer compleet afgewerkt met o.a. een elektrische overheaddeur, luxe sanitair, led verlichting, systeemplafond met led verlichting, airco/verwarming en luxe pantry.
Locatie:
Bedrijventerrein De Mijlpolder is goed bereikbaar via de N217 en verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Centraal Station is te bereiken in circa 20 minuten.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 96 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 92 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels uitgevoerd in aluminium gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende belgazing;
- betonnen scheidingswanden;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,75 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,52 meter hoog en ca. 3,50 meter breed met een aparte loopdeur;
- verwarming middels stralingspanelen;
- ledverlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- houten trap;
- luxe betegelde toiletruimte.
Kantoorruimte verdieping
- metal stud voorzetwanden afgewerkt met gesausd scanbehang;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming/verkoeling middels twee airco-units;
- lichtkoepel;
- data en elektra-aansluiting inclusief databekabeling;
- luxe pantry;
- te openen raam.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.575,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco-units;
- periodieke keuring brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per half juni 2023 beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
