Omschrijving
Zelfstandige kantoorunit van ca. 82 m² voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van een representatief kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. De kantoorunit is toegankelijk via een gezamenlijke entree met trap en liftinstallatie.
Locatie:
De kantoorunit is gelegen in Sliedrecht op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit relatief nieuwe bedrijventerrein is gelegen aan de rijksweg A15 met op- en afritten nabij de entree van het bedrijventerrein. Op circa 1.300 meter afstand ligt een treinstation aan de MerwedeLingelijn, met een kwartiersdienstregeling tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Afmetingen:
Ca. 82 m² kantoorruimte.
Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A, geldig t/m 11 juni 2025.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen met isolerende beglazing;
- betonnen dak met bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen;
- plavuizen in de verkeersruimten;
- stalen trapopgang met natuurstenen treden en bordessen;
- kantoorruimte voorzien van tapijt;
- wandafwerking spuitwerk;
- wandgoten ten behoeve van bekabeling data, elektra en telefonie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletruimte;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- airconditioning;
- brandblusmiddelen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar exclusief BTW (derhalve € 205,- per maand exclusief BTW) ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- gebruik elektra (verrekening vindt plaats op basis van een tussenmeter);
- gebruik gas (gezamenlijke cv-installatie voorzien van tussenmeter t.b.v. kantoren op de 1e en 2e verdieping; verrekening vindt plaats op basis van het gehuurde metrage);
- gebruik water (gezamenlijke aansluiting voor de zes kantoorruimten vanaf de begane grond tot de 2e verdieping; verrekening vindt plaats op basis van het gehuurde metrage);
- periodiek onderhoud cv-installatie (naar rato);
- periodiek onderhoud airconditioning;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek schoonmaken van het dak;
- terrein en tuinonderhoud.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
